您的位置:法师兄 > 律师普法 > 换房时是先卖房吗
换房时是先卖房吗

换房时是先卖房吗

2020-09-22 120
普法内容
换房时是先卖房还是先买房要根据具体情况。对于有房子但是没有贷款,而且手里还有闲置资金的换房者来说,卖房子完全可以延后再议,这样还能缩短换房的时间差。
《商品房销售管理办法》第七条,商品房现售,应当符合以下条件: (一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书; (二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件; (三)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (四)已通过竣工验收; (五)拆迁安置已经落实; (六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期; (七)物业管理方案已经落实。

*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>
  • 一房二卖能换房吗
    一房二卖能换房吗

    当房屋买卖合同关系得以确立之后,房屋出售方全面且准确地执行合约条款,被视为该合同效力的重要体现,更是出售方责无旁贷的首要任务。 在涉及一房二卖的特殊情况中,鉴于标的物的唯一特性,通常情况下,卖方无法同时履行两个合同之债。换言之,只要卖方完成

    2024-05-13 19
  • 买二手房换房产证先办税呢还是先公正?
    买二手房换房产证先办税呢还是先公正?

    先公证吧,但是公正和保税一天就办了。

    2024-06-15 17
  • 签订商品房买卖合同时是先签字还是先盖章?
    签订商品房买卖合同时是先签字还是先盖章?

    在签订商品房买卖合同时,购房人应坚持卖方先盖章,然后买方再签字,但至少是同时签字盖章。签订商品房买卖合同应该是双方对合同的条款达成一致意见并以书面形式表达后同时签字盖章,然后合同才能生效。但实际上一些开发商要求买方先签字,然后才去盖章。开发

    2024-06-15 21
专业问答更多>>
  • 换房需要先卖房再卖房吗?

    换房时是先卖房还是先买房要根据具体情况。对于有房子但是没有贷款,而且手里还有闲置资金的换房者来说,卖房子完全可以延后再议,这样还能缩短换房的时间差。商品房现售,应当符合以下条件: (一)现售商品房的房

    2023-12-09 15,340
  • 是不是换房之后要先卖房

    换房时是先卖房还是先买房要根据具体情况。对于有房子但是没有贷款,而且手里还有闲置资金的换房者来说,卖房子完全可以延后再议,这样还能缩短换房的时间差。商品房现售,应当符合以下条件: (一)现售商品房的房

    2022-10-14 15,340
  • 换房子时先买后卖是什么意思?

    换房时,先买后卖指的是先签订购房合同,约定一定时间付款,再将已有的住房出售筹款。先买后卖可以实现无缝连接居住,不用租房过渡,而且提前将好的房源先买下,避免房价上涨或竞争激烈被别人买走。但是先买后卖也存

    2022-10-23 15,340
  • 卖房时先反悔是合法的吗?

    1、当事人便宜卖房后,反悔的不合法。依法成立的房屋买卖协议一经签字即产生法律效力,双方需要根据协议履行自己的权利与义务,除非双方协商一致或存在欺诈、胁迫或显示公平等情形,否则不可一方临时反悔。 2、法

    2022-11-12 15,340
法律短视频更多>>
  • 卖房子先过户被骗了怎么办 01:28
    卖房子先过户被骗了怎么办

    对于在房屋买卖过程中,买方在骗取卖方先履行房屋过户手续后,拒不履行合同义务的情形,卖方可以进行如下操作: 1、向办理房屋过户手续的房管部门,对该房屋提出异议登记,或向人民法院申请诉前财产保全。在异议登记或保全措施存续期间,第三人购买该房屋并

    3,649 15,340
  • 房产拍卖公告时间是多久 00:52
    房产拍卖公告时间是多久

    房产拍卖公告时间至少为十五天。关于房产拍卖公告时间应为多久的问题,根据我国《最高人民法院关于人民法院执行中拍卖、变卖财产的规定》第十一条可知,人民法院拍卖前应当先发布公告。而公告的期限,因所拍财产的不同而不同:如果所拍卖的财产是动产的,人民

    2,474 15,340
  • 买房要先交定金吗 01:26
    买房要先交定金吗

    在法律上,购房者在签订商品房买卖合同前,向开发商交纳定金并不是必须程序,购房人可以与开发商直接签订商品房买卖合同。具体分析如下: 1、在房地产交易之中,一般情况下,购房者如果确定了购房意向,那么开发商或者是售房中介都会要求购房者先支付一定金

    2,002 15,340
房产纠纷不同阶段法律问题导航
孟金龙律师 孟金龙律师

北京市京师律师事务所 | 专职律师

擅长:婚姻家庭、继承、公司法
咨询律师
158-1008-6858
主讲嘉宾
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?