购房维修基金缴纳标准是多少

2022-07-10 14,674

普法内容

购房维修基金缴纳标准是房款的2%-5.2%。分析如下： 1、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入； 2、维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。一、使用房屋维修基金必须满足的条件有以下： 1、专项维修基金足额归集到位，维修项目符合维修基金使用范围； 2、公用部分、公共设施设备保修期限届满； 3、涉及物管区域或全体业主的，已经业主大会书面批准，并经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意等。二、维修基金的使用范围是以下： 1、单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位； 2、电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯等共用设备； 3、物业服务企业提出维修基金使用方案、该方案应当包括拟维修和更新、改造的项目、费用预算、支出范围。总之，房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。

《住房专项维修资金管理办法》
第二条本办法适用于中华人民共和国境内住房专项维修资金的缴存、使用、管理和监督。本办法所称住房专项维修资金，是指业主或者公有住房售房单位缴存的，专项用于住房共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。本办法所称住房共用部位、共用设施设备，是指根据法律、法规和住房买卖合同，由单幢住宅全体业主共同所有的共用部位、共用设施设备，和由住宅小区全体业主共同所有的共用部位、共用设施设备。

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房屋维修基金缴纳标准2023年最新
2023年最新房屋维修基金缴纳标准：商品房销售时，购房者与售房者应当签订有关房屋维修基金缴纳标准的约定，即购房者应当按购房款的2%到5.2%的比例向售房者缴纳维修基金。该维修基金属于全体房屋业主共同所有，不能算入房屋销售的收入。维修基金收取

2022-12-29 5,360
自己的回迁房也要缴纳维修基金吗，需缴纳多少
需要交纳

2024-06-17 26
怎么查询维修基金是否缴纳
查询维修基金是否缴纳的方法如下： 1、查看房屋物业管理合同。物业管理合同中应当明确物业服务项目和费用，包括维修基金的缴纳标准和时间等内容； 2、向物业公司咨询。可以向物业公司的工作人员咨询维修基金的缴纳情况，了解是否已经按照合同约定缴纳维修

2023-05-19 34

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什么是公共维修基金，住房维修基金缴纳标准是什么
公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，

2022-03-22 15,340
商品房维修基金如何缴纳，购房者如何缴纳维修基金，有哪些筹集规则
相关法规：根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定，商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。缴纳比率：购房者应当按照购房款的2%－5.2%的比例向售房

2022-03-30 15,340
如何缴纳房屋维修基金房屋维修基金的缴纳方式有哪些
新建商品房住宅首期维修基金，房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳；购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%缴纳。 ■业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代

2022-04-01 15,340
购买二手房时如何使用房屋维修基金维修基金的维修基金到底如何缴纳
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转

2022-02-28 15,340

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不交房屋维修基金后果是什么
不交房屋维修基金将可能无法办理房产证。第一、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下

8,439 15,340
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公共维修基金有什么用
公共维修基金又被成为“房屋维修基金或者是专项维修基金”，是专门用于小区物业区域内公共设施设备、公共建筑的维修养护的基金。公共维修基金由小区内业主缴纳至统一的专项账户，缴纳标准根据业主拥有的房屋面积计算。公共维修基金由业主委员会统一管理和使用

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缴费基数3815能拿多少退休金
缴费基数3815能拿多少退休金，要根据退休时的经济发展等确定。参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。国家建立了基本养老金正常调整机制。根据职工平均工资增长、物价上涨情况，适时提高基本养老保险待遇水

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