办房产证夫妻一方不能到场是什么原因

2021-03-07 603

普法内容

房屋交易时，购房者已婚的，法律并不强制要求夫妻双方共同签署合同。所以一方可以不到场，由另一方单独签署房屋买卖合同并办理网签、备案等手续。一般情况下，这并不影响该套房产作为夫妻共同财产的性质。但要注意的是，从形式上看，不动产权登记部门进行产权登记时依据的是买卖合同上载明的买受人身份，也就是说如果只有夫妻一方签署买卖合同的，不动产登记簿上记载的所有权人只有签署合同的这一方。同时，法律允许房产交易中委托他人代理自己办理相关手续。所以当夫妻双方想要取得的产权证载明两个人为共同所有人的，就需要两人本人到场共同签署房屋买卖合同、共同办理相关手续，或者不能到场的一方通过公证或房管部门认可的其他方式委托他人作为自己的代理人办理合同签署和有关登记手续。需要注意的是，委托他人代签时，代理人应当在合同买受人处签署委托人的身份信息而不能签署自己的身份信息，实践中也确实出现过因双方失误，委托人支付了全部款项，却因为代理人全程在买受人处签署自己的名字而最终被登记为所有权人的情况。

《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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夫妻一方不到场房产买卖流程是什么？
在办理房屋过户的时候,如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局进行公证。

2020-09-06 188
夫妻卖房一方不能到场能否过户
在办理房屋过户的时候，如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局进行公证。根据规定在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有

2020-03-11 671
夫妻一方擅自出售共有房产是什么原因?
夫妻一方擅自出售共有房产后果具体如下：一般认定擅自出售不发生法律效力，是无效行为，同时，另一方有权追回房屋。但如果买受人为法定善意第三人的，买卖合同发生法律效力。另一方不得追回房屋。只能在离婚时主张过错一方予以赔偿。

2021-03-29 100

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夫妻买房但一方不能到场能办理委托书吗
夫妻买房，一方不能到场的委托书需写明，委托人和代理人的姓名、住所等基本信息；具体的代理事项；代理的权限和期限；以及当事人的签名或者盖章，日期等内容。

2023-02-04 15,340
夫妻一方不到场房产交易手续该怎样办
理论上需要都到场才能交易。如果某一方确实无法到场，那么可以要求那对夫妻去办一个房产交易授权的公证，授权能到场的一方代为行使权利，这样就可以由其中一个人出面完成房产交易手续。

2022-06-29 15,340
夫妻一方不在场能办理卖房公证处公证吗
可以的。 1.在办理房屋过户的时候，如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公证局进行公证。 2.根据《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》规定在婚姻关系存续期间，房屋、土地

2023-12-09 15,340
夫妻一方没有到场能办理吗
不可以，上述只是根据你提供的情况作出的初步判断

2022-10-26 15,340

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房产证过户需要夫妻双方到场吗
婚后买房，办房产证不要求夫妻双方到场。夫妻双方可以都到场，双方任何一方不能到场办理，那么需要提供私章。如果委托第三方代办，那么需要同时提供夫妻双方私章。办理房产证是需要本人亲自去的，提供的材料需保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一

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房产过户夫妻一方不在怎么办理
写份委托书。在办理房屋过户的时候，如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去过户。过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。根据《关于夫妻

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夫妻双方一方死亡,房产证怎么过户?
夫妻一方死亡后，房产证过户的流程如下： 1、如果继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承； 2、办理继承权公证：接受继承的人带上身份证原件、结婚证原件，父母房产证原件，死亡证原件，一起到公证处办

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