能怎么区分小产权房和公寓房

2024-06-18 30

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相信很多人都听说过集资房和小产权房，集资房与小产权房的价格都比较便宜，那么集资房和小产权房有什么区别？下面由我为大家解答。用的是集体土地。所以农民把宅基地卖给居民，或者村委会“招商引资”开发了房子对外销售都是小产权房。正规的渠道是村委会把地卖给政府，政府再卖给开发商，没有让政府赚到钱，当然不合法，轻则不给办房产证，重则要拆掉。因为没有政府赚一笔土地出让金，所以拿地便宜，小产权房卖的就相对便宜，这也侵害了开发商的利益。集资房就是单位集资盖的房子，在过去有一些开发商也混在里面，绕开正规的渠道和单位合作搞开发对外销售，也叫“集资房”。集资房现在也还是有的，很多单位用这些方法让职工掏一部分“集资款”由单位盖房子分配。集资房和公房不同的地方是一般一盖好就是私房，但是不绝对，要看单位是怎么通过审批的，所以集资房只是说他是集资盖出来的房子，有的是经适房、有的是公房、有的是私房，有的是按经济适用房管理却可以正常交易的房子。《建设部、监察部、国土资源部关于制止违规集资合作建房的通知》二、对已审批但未取得施工许可证的集资合作建房项目，房地产管理（房改）部门要会同有关部门重新审查，不符合《经济适用住房管理办法》和房改政策的，不得按集资合作建房项目开工建设。

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小公寓房屋产权多少年
小公寓房屋产权一般是40年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。商业、旅游、娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年，届满时可以提前一年提出续期申请。

2020-06-03 253
怎样区分大产权和小产权房子，小产权房子敢买吗？
通常说的小产权房是土地性质是村集体所有的购买的法律风险大目前在西安对于小产权房纠纷法院是不予受理的

2024-05-17 45
什么是指小产权房是公寓吗
通常说的小产权房并不是一个严谨的法律概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓，常见的指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发的，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。这种房没有国家发的

2024-07-06 25

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小房产公寓与大房产有什么区别
1、小产权房不可买卖，我国的小产权房屋买卖不受法律保护。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等相关费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也称之为乡

2023-05-14 15,340
怎样区分公寓房和普通住宅
1、式住宅房一般位于城市核心地段，居住人群以商务客群为主，重视的是优秀的软硬件设施服务和便利的出行条件；产权房一般重视附近的学校、医疗等生活设施完善情况，住户为普通家庭用以长期居住。2、公寓式住宅房水

2022-09-14 15,340
小产权公寓能买吗
根据现行法律法规和司法实践，小产权房买卖合同分为两种情况。第一种情况，房地产属于农村宅基地房。买受人是当地农村集体经济组织成员的，双方房屋买卖合同有效，受法律保护，可以购买。如果买方不是当地农村集体经

2021-11-27 15,340
50年产权公寓和普通公寓有什么区别
50年产权住宅与普通住宅项目的不同：主要以下四点主要区别：一、未来使用费用不确定。前者如按公建用途规定，他的水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以，对于购房者应该在购房时询问清楚。目前，开发商大

2023-01-05 15,340

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小产权房和大产权房有什么区别
小产权房与大产权房最大的区别就在于，所有权人有没有获得国家颁发的使用权证，以及是否允许参与市场交易。大产权房是指，已经缴纳了土地出让金，能够获得房管部门颁发的产权证书的房产。小产权房是指没有缴纳土地出让金，产权证不是由房管部门颁发的房屋。一

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小产权房能转大产权吗
部分小产权房可以转大产权。通常我们将产权存在瑕疵，未依法取得不动产权证书的房屋称为小产权房。小产权房分为很多种，经济适用房，或者上世纪90年代购买的单位集资房、房改房都属于小产权房，这些房屋通过补交差价、缴纳土地出让金，是可以合法办理不动产

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40年产权公寓能取公积金吗
40年产权公寓能取公积金。根据法律规定住房公积金的领取需要：在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；在离休、退休或到达离休、退休年龄时；完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；户口迁出本市或者出境定居时；非本市籍职工调离本市

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