2023开物业公司法人应具备的条件

2024-06-08 10

普法内容

开物业公司法人应具备的条件有： 1、依法成立。 2、有必要的财产和经费。 3、有自己的名称、组织机构和场所。 4、能够独立承担民事责任。《城市新建住宅小区管理办法》第四条住宅小区应当逐步推行社会化、专业化的管理模式。由物业管理公司统一实施专业化管理。第五条房地产开发企业在出售住宅小区房屋前，应当选聘物业管理公司承担住宅小区的管理，并与其签订物业管理合同。住宅小区在物业管理公司负责管理前，由房地产开发企业负责管理。第八条物业管理公司的权利：（一）物业管理公司应当根据有关法规，结合实际情况，制定小区管理办法；（二）依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理；（三）依照物业管理合同和有关规定收取管理费用；（四）有权制止违反规章制度的行为；（五）有权要求管委会协助管理；（六）有权选聘专营公司（如清洁公司、保安公司等）承担专项管理业务；（七）可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。物业管理公司的义务：（一）履行物业管理合同，依法经营；（二）接受管委会和住宅小区内居民的监督；（三）重大的管理措施应当提交管委会审议，并经管委会认可；（四）接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。物业管理公司需向工商行政管理部门申请注册登记，领取营业执照后，方可开业。

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2023具备什么条件才能收取物业费
根据物业条例的规定，从房屋正式交付的时候就开始交物业费。即交房后，物业公司就开始执行义务，收取物业费是合理的。但是若房屋未达到交付标准，拒绝收房是开发商的问题，可以要求未收房期间内的物业费不交。若正常交房，无论是否入住，都需缴纳物业费。

2024-05-27 15
2023作为质权的标的物应具备什么条件
作为质权的标的物应具备什么条件： 1、必须具有可让与性。所谓可让与性，是指该财产能够移转。法律、行政法规禁止转让的动产不得出质。 2、须为特定物。如果物尚未特定，既不能确定特定的质物从而使债权缺乏特定的对象，同时物不特定也不能移转占有。债

2024-06-09 9
公司法人的条件有具备哪些内容
法人应具备以下条件： 1、依法成立； 2、有必要的财产和经费； 3、有自己的名称、组织机构和场所； 4、能够独立承担民事责任。公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。

2020-11-17 111

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企业法人应具备的条件公司法人应具备什么条件企业法人具备什么条件
企业法人应具备的条件公司制企业是依法取得法人资格的企业，称法人企业。我国公司法规定，股份有限公司和有限责任公司是法人企业。企业要取得法人资格，必须满足以下条件：（1）依法成立。依法成立是指依照

2022-04-28 15,340
开发商解除物业服务合同应具备的条件
1、如开发商解除与物业管理服务企业的合同，前提是：开发商开发的物业出售没有达到一半以上;当出售的物业达到一半以上时，开发商就无权解聘物业服务企业，需要经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半

2022-11-20 15,340
注册物业公司需要具备的条件有哪些
注册公司的准备材料： 1、公司名称（5个以上公司备选名称）； 2、公司注册地址的房产证及房主身份证复印件（单位房产需在房产证复印件及房屋租赁合同上加盖产权单位的公章；高新区、经济开发区、新站区居民住宅

2022-05-07 15,340
公司开展人才中介服务应具备哪些条件？
设立人才中介服务机构应具备下列条件：（一）有与开展人才中介业务相适应的场所、设施；（二）有5名以上大专以上学历、取得人才中介服务资格证书的专职工作人员；（三）有健全可行的工作章程和制度；（四）

2023-05-17 15,340

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01:10
企业所得税的纳税人应具备什么条件？
根据《企业所得税法》的相关规定，企业所得税的纳税人需要同时具备以下三个条件： 1、纳税人需要在银行开设关于结算的账户； 2、需要独立建立纳税的账簿，编制公司财务会计报表； 3、纳税人可以独立计算自负盈亏。通常，企业所得税会把企业分为：居民

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物业公司不备案的后果
物业公司不备案的后果如下：没有备案的物业公司，在业务地经营的时候，是不享受法规的保障的。一旦发生物业纠纷等需要解决时，物业主管部门没有任何的义务协助解决。一经发现，会被处以罚款，并限期备案，拒不改正，将会被处以重罚。备案企业才能够在法律框架

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成立投资公司须具备什么条件
成立投资公司需要的条件有以下五点： 1、股东符合法定人数； 2、有符合法律规定的公司章程，由全体股东共同制定； 3、有公司住所、名称； 4、有符合公司章程所规定的全体股东认缴的出资额； 5、有符合投资公司要求的组织机构。注册投资公司的具体

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