怎么换掉物业公司

2023-05-01 10

普法内容

换掉物业公司的方法如下： 1、业主5人以上联名可向该小区所在的街道办事处或镇人民政府提出书面申请，填报《业主大会筹备小组成立申请表》，成立业主委员会； 2、街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区成立业主委员会筹备小组； 3、筹备小组经批复成立后，应告知物业公司在15日内将其掌握的全体业主名单、联系地址及其联系电话等材料报街道办事处，街道办事处收到有关材料后5日内将上述资料交予筹备小组； 4、筹备小组自成立之日起30日内拟好《业主公约》、《业主委员会章程》、《业主委员会选举办法》，并在小区内明显位置张贴公布，征求业主意见； 5、筹备小组组织各楼宇业主通过自荐或推荐方式产生业主委员会候选人； 6、公开唱票、点票，宣读选举结果，产生业主委员会委员； 7、自产生之日起15日内，持业主委员会登记申请表、街道办事处核准证明、业主授权委托书等相关文件向所在区或县级市房地产行政主管部门申请办理备案登记手续； 8、区或县级市房地产行政部门经审核，给予业主委员会书面批复意见； 9、业主委员会凭批文到公安部门办理刻制公章手续，并将公章式样报区或县级市房地产行政部门及街道办事处备案。物业公司应负的责任如下： 1、物业维修管理，物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理； 2、物业设备的管理，需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备等； 3、物业环境管理，物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理； 4、物业管理安全，物业公司应当保障业主和房屋使用者的人身财产安全； 5、如果物业管理公司不尽责任则可以向有关部门反映情况。综上所述，申请换掉物业公司的可以成立业主委员会，物业公司应对业主承担相应的责任，提供相应的服务。

《中华人民共和国民法典》第二百七十七条业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

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如何把物业公司换掉
把物业公司换掉的方法如下： 1、召开业主大会，投票表决取得三分之二以上业主同意；提前六十日书面通知物业公司，办理解聘手续； 2、拟定管理要求和费用标准，进行公开物业招标； 3、竞标公示评标，签署物业管理协议； 4、安排新老物业公司进行交接，

2022-12-17 14
物业纠纷换物业公司后怎么办？
物业纠纷换物业公司后业主一般只能要求之前的物业公司向自己承担赔偿责任，但若是在更换物业公司的时候，经过各方协商，约定由新物业公司来对业主担责，那么此种情形下业主可以向新物业公司提出之前可以向就物业公司提出的赔偿等请求。【温馨提示】并不是每

2024-05-24 15
换掉物业要怎样处理
收到法院的传票和应诉通知书之后应该按照时间和地址去开庭应诉，否则视为您放弃了您的权利，法院还是会缺席判决的。如果物业公司在提供物业服务过程中存在过错和不足，你可以利用举证时间积极的收集证据进行抗辩。除此之外，物业公司的诉讼请求应该属于债权，

2024-06-03 10

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怎么办理物业公司去更换新的物业公司
如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。按照我国目前的购房程序看，购房人要与开发商签订购房合同。同时在使用统一印发使用的格式房产买卖合同时，会有买方同意其购置的房屋由卖方或买方的物业管理

2022-11-08 15,340
承租户有权要求物业公司更换物业公司吗
承租户无权更换物业公司。依据我国相关法律的规定，物业服务合同由业主委员会代表全体业主与物业管理公司签订，更换物业公司属于业主权利，承租户仅对房屋享有使用和收益的权利。

2023-10-10 15,340
我用物业公司的证明起诉掉物业费要怎么告
《民事诉讼》第一百四十三条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告反诉的，可以缺席判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经

2022-12-03 15,340
关于物业公司如何更换物业流程
1、召开业主大会,就物业管理事宜进行投票表决,三分之二以上同意,即可更换物业公司； 2、由业委会负责物业管理招标事宜，拟定管理要求和费用标准，做标书； 3、联系物业公司或房屋主管部门进行公开物业招标；

2022-11-13 15,340

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换了公司,社保怎么转到新公司
换了公司的，社保可以通过转移手续转到新公司。劳动者从原用人单位离职时，原用人单位应当在法定时间内为劳动者办理社会保险关系转移手续，将社会保险转移到新公司，新公司接收后，应当按照法律的规定帮助劳动者缴纳社会保险费，属于劳动者缴纳的那一部分，应

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物业公司不备案的后果
物业公司不备案的后果如下：没有备案的物业公司，在业务地经营的时候，是不享受法规的保障的。一旦发生物业纠纷等需要解决时，物业主管部门没有任何的义务协助解决。一经发现，会被处以罚款，并限期备案，拒不改正，将会被处以重罚。备案企业才能够在法律框架

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01:07
新民法典如何更换物业
新民法典更换物业的规定如下：业主大会享有选聘物业管理企业的权力，同时也是更换物业管理企业的主体。可以通过业主大会选聘新的物业公司接管原物业公司，向小区业主提供物业管理服务。根据相关法律规定可知，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会

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