回迁房能贷款吗

2020-07-05 109

普法内容

回迁房可以贷款。回迁房其实就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。每个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。只有购房合同而没拿到房产证的回迁房，无法上市交易。在银行办理回迁房的房屋按揭贷款的时候，实际上是将可以上市交易的房屋抵押给了银行，所以个人住房按揭贷款的抵押物一般要求为普通商品房。政策性住房及已购公房由于涉及再上市的税费不缴等政策限制，一般银行不接受以此进行抵押。回迁房如果想办理按揭贷款必须具备以下三点： 1、必须出示回迁协议来证明该回迁房性质是否受到政策限制； 2、回迁房必须五证齐全； 3、回迁房必须已经拿到房产证，仅有回迁证是不能贷款的。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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回迁房能不能贷款需要带上房产证吗？
我国法律对回迁房能不能贷款有以下规定：回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。每个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。只有购房合同而没拿到房产证

2024-06-14 7
贷款买回迁房问题
有条件限制。回迁房如果想办理按揭贷款必须具备以下条件：一、必须出示回迁协议来证明该回迁房性质是否受到政策限制；二、回迁房必须五证齐全；三、回迁房必须已经拿到房产证，仅有回迁证是不能贷款的。具备上述条件，银行才会再根据房主提供的其他材

2024-06-05 11
我的房子是回迁房，没有房产证，能贷款吗
回迁房如果想办理贷款，须具备以下3个条件： 1、须出示回迁协议，证明该回迁房未受政策限制； 2、五证齐全，包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证以及商品房预售许可证； 3、有房产证（仅有回迁证是不能贷

2024-05-21 16

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购房贷款回迁协议能贷吗
有条件限制。回迁房如果想办理按揭贷款必须具备以下条件：一、必须出示回迁协议来证明该回迁房性质是否受到政策限制；二、回迁房必须五证齐全；三、回迁房必须已经拿到房产证，仅有回迁证是不能贷款的。具备

2023-06-27 15,340
回迁房能买吗？回迁房可以办理商贷吗？
回迁房可以进行买卖。回迁房如果想办理按揭贷款必须具备以下三点：必须出示回迁协议来证明该回迁房性质是否受到政策限制；回迁房必须五证齐全；回迁房必须已经拿到房产证，仅有回迁证是不能贷款的。

2023-10-13 15,340
买回迁房可以贷款吗回迁房可以买卖吗
回迁房是可以贷款的。无论是农村拆迁的回迁房，还是城市拆迁的回迁房都是可以的。只有购房合同的回迁房是不能进行买卖的，只有办理了房产证的回迁房才能上市进行交易，和商品房一样正常买卖。

2023-11-19 15,340
回迁房能不能贷款很急着用钱
回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。每个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。只有购房合同而没拿到房产

2023-10-17 15,340

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01:07
贷款给主播刷礼物还能要回吗
贷款给主播刷礼物，一般情况下不能要回。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，申请贷款的条件之一就是要年满十八周岁，也即贷款给主播刷礼物的只能是成年人。而成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。换句话说，成年人贷款给主播刷

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安置房能不能贷款
安置房是能贷款的，前提是要符合规定的条件。因为城市规划等的原因，需要进行拆迁，从而安置给被拆迁人或承租人的房子，就是安置房。买卖安置房，要先取得安置房房产证，这时安置房的过户和普通的房子一样。安置的对象是城市居民的被拆迁户，其中也包括了

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回迁房是小产权房吗
根据不动产登记的相关规定，回迁房土地的性质一般是属于国有的划拨土地，所以回迁房的审批程序必须要得到政府的承认及同意，如果没有缴纳土地出让金的回迁房是不可以用来作银行抵押物的，所以原则上来说回迁房不是小产权房。一般没有经过国家正规手续审批通

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