回迁房是否需要交契税

2022-06-08 3,641

普法内容

回迁房需要交契税。回迁房，赔偿部份免交契税，补差价部份按实际税率征收。被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的即货币补偿安置，购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税，超出拆迁补偿款部份，应按适应税率征税。被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋即房屋产权调换安置，不补缴产权调换差价款的，免征契税，应补缴产权调换差价的，对补缴款部份，按适用税率征收税。契税是指不动产土地、房屋产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主产权承受人征收的一次性税收。契税自身特征有以下几点： 1、征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特点； 2、纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人可征一次性契税； 3、契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率可征。

《中华人民共和国契税法》
第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

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回迁房契税新规
回迁房需要房主持安置协议，身份证，户口簿，婚姻状况证明，缴纳契税，维修基金，土地出让金等。契税：个人首次购买90平方米(含90平方米)以下的普通住房契税按1%交纳，个人非首次购买90平方米(含90平方米)以下的普通住房和个人购买90-144

2020-07-15 530
我家要拆迁回迁房的契税该由谁交
可以协商解决的

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2024-05-10 22

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回迁房需要交契税吗？商铺契税是多少？
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回迁户交多少契税，回迁户契税怎么算
补偿部分免征契税，补差部分按实际税率征收。1、被拆迁房屋的个人按照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购买房屋（即货币补偿安置）的，购房成交价格中未超过拆迁补偿的部分免征契税；超过拆迁补偿的，按适应税率

2021-11-19 15,340
回迁户房屋交房时契税是多少
补偿部分免征契税，补差部分按实际税率征收。1、被拆迁房屋的个人按照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购买房屋（即货币补偿安置）的，购房成交价格中未超过拆迁补偿的部分免征契税；超过拆迁补偿的，按适应税率

2021-11-12 15,340
补偿房拆迁需要交契税么
根据税法规定，应当缴纳，但一般省市规定只需缴纳差额，即购房款扣除拆迁补偿的差额作为计税依据（省市规定可以免交）。购房成交价格中相当于拆迁补偿的部分免征契税，超过拆迁补偿的部分免征契税。

2021-11-11 15,340

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房子契税在哪个部门交
房子契税在房子交易中心去睡窗口交。房产契税指的是房屋所有权发生变更时，获得房屋所有权的人需要缴纳的契税。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。根据相关法律规定可知，个人购买

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什么是契税
契税一般是指像土地、房屋等不动产的产权发生转移或者变动时，就产权人所订契约按照产价的一定比例向新的业主或产权承受人所征收的一次性税收。契税除和其他税收具有相同的性质和作用之外，还具有其自身的一定特征 1、征收契税旨在为了保障不动产持有人的

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