房屋质量判定需何手续

2024-06-30 11

普法内容

房屋质量问题，也称房屋质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性准则以及合同的商定。由此定义可知，并不是所有可见的房屋瑕疵都是质量缺陷，比如细微裂缝，非常微小的倾斜，如果这些瑕疵在工程建设准则容许的范围内，则不构成质量问题，购房者只能容忍。在住进新房之前，消费者肯定要找专业的房屋判定组织，即当地的建筑工程质量监督部门，不然政府是不认同的。购房者你应该持房屋用地手续（土地使用权证）、建设手续（建设用地规划许可证、选址意见书、施工证、施工图纸）、消防手续等找房屋质检部门申请验收。但是房屋判定成本较高，根据有关部门核准的判定价格收费准则，牵涉房屋各个方面的检测收费基本上都在千元乃至万元以上。不仅门窗收费准则是这样，常见的墙体结构裂缝、渗水等收费准则也是如此。

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二手房如何鉴别房屋质量
二手房的房屋质量可以委托专业的房屋质量检测机构进行质量检测。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除

2020-12-25 121
2023房屋质量问题索赔手续怎样
房屋质量问题索赔流程是怎样的。针对这一问题，我们从两方面进行分析。第一种情形，如果是从开发商处直接购买的房屋，存在质量问题，如果其问题不大，经过修复后仍可居住使用的话，可以要求开发商进行相应的修复，如果对方拒绝，可以起诉至法院要求其履行维修

2024-06-23 7
2023房屋质量的验收手续是什么
房屋质量的验收程序：（1）开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。（2）业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。（3）业主对新房做综

2024-05-16 18

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如何判断二手房的房屋质量？
二手房的房屋质量怎样判断： 1、注意房龄问题。 2、房屋产权问题。 3、关注房子隔音效果。 4、检查防水情况。

2023-02-26 15,340
申请危房改建房屋质量鉴定需要什么手续
目前在湖南省内较权威的是湖南大学土木工程学院的司法鉴定中心可做此类鉴定。纵横法律网-湖南卓进律师事务所-何向前律师

2022-10-19 15,340
二手房如何判定质量问题
买卖合同的出卖人应当对买卖标的物承担质量缺陷担保责任。但是由于二手房买卖中的标的物一般已经使用了一定的年限，并且存在装修、装修等现状，买受人对房屋的缺陷状况也要有理性的判断。因此，对于出卖人故意隐瞒房

2021-11-17 15,340
房屋建筑质量投诉手续是怎样的
根据的规定，任何单位和个人对建筑工程的质量事故、质量缺陷都有权向建设行政主管部门或者其他有关部门进行检举、控告、投诉。工程质量投诉受理机构对工程质量投诉应按下列程序处理：(一)信函、电话、来访登记(包

2022-09-02 15,340

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质量监督手续谁办理
建设单位在领取施工许可证或者开工报告前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续。办理工程质量监督手续是法定程序，不办理质量监督手续的，不发施工许可证，工程不得开工。因此，建设单位在领取施工许可证或者开工报告之前，应当依法到建设行政主管

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二手房质量纠纷如何处理
二手房买卖后，出现质量问题的解决方法包括了： 1、当买受人根据房屋买卖合同取得二手房的所有权，之后发现房屋存在严重质量问题，导致无法继续居住的，可以视为根本性的违约。那么，买受人可以直接解除合同； 2、如果买受人发现二手房出现质量问题，可以

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动产质押需要哪些手续
依据我国《民法典》规定，动产质权的设立需要三个条件：一、质押合同有效。质押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）质押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围；（五）质押财产交付的时

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