五年合同能转让吗

2021-04-03 94

普法内容

订立五年的店面合同期间可以转让。但是出租人转让店面前，应当提前通知承租人，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权，出租人才可以转让给其他人，否则转让行为对承租人不发生法律效力。

《中华人民共和国民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。第七百二十七条出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。第七百二十八条出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

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集资房未满五年转让合法吗？
不违法。

2024-06-30 6
经济适用房未满五年转让合同有效吗
无效，经济适用房具有较强的公共利益属性，系由国家财政负担的带有社会福利性质的住房，其目的是保障城镇中低收入住房困难家庭的住房利益。允许经济适用房在五年内转让将扰乱经济适用房管理秩序，进而损害社会公共利益，故应认定为无效。

2020-07-12 304
签购房合同能转让吗购房合同可以转让吗
签订商品房预售合同的，可以转让该购房合同。转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。根据《城市商品房预售管理办法》第十条规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应

2021-01-16 121

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2022年合同转让标准合同能相互转让吗
合同规定不可以转让的，该合同就不能进行转让。合同适用意思自治原则，尊重双方当事人的真实意思表示，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，对合同当事人具有法律约束力，因此约定不能转让的合同不能进行转让。

2022-11-15 15,340
店面合同到期能转让吗合同可以转让吗
承租人在租赁期间，经出租人同意才可以转租。如果在租赁期内没有转让出去，那么就丧失了承租人的身份，根本谈不上转租了。因为租赁到期，没有续租的情况下，就已丧失了房屋使用权，同时房屋的使用权转移给出租人。

2023-01-12 15,340
房屋转让能去代签转让合同吗
房屋买卖合同可以代签。代签人是不是受本人委托，如果没有委托视为无权代理，但也可以通过本人追认。经委托和追认后，代签的责任归本人，没有经过委托、追认的，有代签人承担责任。

2022-08-23 15,340
物权转让能转让给担保合同吗？
担保物权是可以转让的。担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用，当事人可以根据以上所列来拟定担保合同。担保合同属于主债权债务合同的从合同，包括抵押合

2023-08-26 15,340

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01:03
转让合同需要公证吗
转让合同既可以进行公证，又可以不进行公证，公证程序对于转让合同而言，并不是必须的，只是进行公证能够减少一些纠纷的发生。根据我国法律的规定，债权人是可以将自己债权的全部或者是部分转让给第三人的，但是如果具有不能转让的情形，那么就不能进行转让。

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01:09
著作权能转让吗
著作权可以转让。著作权人还可以根据自身需求选择将著作权全部或者部分、有偿或者无偿转让给他人。转让方式包括了买卖、互易、赠与和遗赠等。根据我国著作权法的规定，转让著作权应当订立书面合同，合同内容应当包括：作品名称、转让的权利种类与地域范围、转

2,277 15,340
01:13
财产保险合同可以转让吗
财产保险合同可以转让。财产保险合同产生法律效力后，转让保险标的的，认为原投保人退出保险，该投保人和保险人之间的保险关系相对消灭，财产保险合同的主体产生变动。此时要继续保持保险关系，投保人在保险标的转让时，应告知保险人，方便保险人调查保险标

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