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买宅基地要注意什么

买宅基地要注意什么

2024-06-19 23
普法内容
关于买宅基地要注意什么,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。”这是禁止性规定,违反这一规定的就是违法。

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  • 签订宅基地买卖合同时需要注意哪些
    签订宅基地买卖合同时需要注意哪些

    1、农村宅基地是禁止买卖的,买卖宅基地的合同属于无效合同。农村的宅基地,属于农村本村居民的福利,其土地所有权仍属于村集体所有。所以,农村宅基地只能在本村居民之间转让、出售。不得向外村居民转让、出售,否则,转让无效,不受法律保护,因此,一旦发

    2024-05-10 9
  • 同村宅基地可以买卖么应该怎样办,需要注意什么
    同村宅基地可以买卖么应该怎样办,需要注意什么

    农村宅基地的所有权属于国家所有,使用权归村民所有,所以,原则上农村宅基地是不可以买卖的。 根据国家《土地管理法》规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地。其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准; 农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基

    2024-05-28 20
  • 农村宅基地怎么继承权的?需要注意什么
    农村宅基地怎么继承权的?需要注意什么

    1、宅基地上的房屋可以继承,如果此后发生征占或纠纷,你可以为权利人。 2、宅基地使用权不能变更到你的名下。宅基地使用权的主体只能是村集体经济组织的成员,也就是只能是该村村民。

    2024-06-10 23
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  • 昆明买个宅基地有些什么要注意的

    1.购买农村宅基地要注意农村宅基地的所有权归集体。 2.农村宅基地也因所有权的不同而分为建设用地和宅基地,建设用地属于国家所有,宅基地则属于集体所有。 3.还需注意农村宅基地使用权具有有限性,即宅基地

    2023-05-13 15,340
  • 农村宅基地的买卖有什么需要注意的地方

    1、农村宅基地可以在本村村民之间转让,即可以将宅基地出售给本村村民,针对农村宅基地的买卖,要看你是否是本村人 但农民出售宅基地及住房后,不能再申请宅基地。 2、《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能

    2023-01-17 15,340
  • 同村宅基地买卖合同应该注意什么

    1、农村宅基地的所有权属于国家所有,使用权归村民所有,所以,原则上农村宅基地是不可以买卖的。 2、根据国家《土地管理法》规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地。其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规

    2022-10-14 15,340
  • 土地确权宅基地买卖注意事项

    1、确权,指的是确认权利,就是你现在的权利状态。现在的农村土地确权工作指的是对农村集体所有权、宅基地使用权的确认工作。 2、确权的目的是明晰产权,防止因为登记制度的不完善导致的土地权属纠纷。下一步的方

    2022-08-02 15,340
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  • 宅基地买卖是否需要公证 00:50
    宅基地买卖是否需要公证

    根据我国法律规定,宅基地的所有权是农村集体经济组织的,个人对宅基地只有使用权,宅基地是基于农民的特殊身份通过申请获得,不能单独转让和买卖,只能在房屋产权变更时一并进行转让。所以,单纯宅基地的买卖合同是无效的,公证处不会进行公证的。 另外,本

    2,149 15,340
  • 农村宅基地能买卖吗 01:20
    农村宅基地能买卖吗

    农村宅基地的买卖是可以的,但有很多的限制买卖的条件,必须具备以下条件: 已经得到本村的村民委员会同意,并最后取得乡级政府的批准; 转让人和受让人都是同一个村的村民; 受让人确实没有宅基地,申请符合宅基地规定的条件; 宅基地使用权必须

    10,510 15,340
  • 宅基地购买协议是否生效 01:09
    宅基地购买协议是否生效

    通常情况下,宅基地购买协议是不能产生法律效力的。 根据我国当前的法律规定来看,宅基地是属于农民集体所有的财产,因此,宅基地不可以随意地进行转让、或者是赠与给他人。 所以说,宅基地的购买协议不能产生法律效力。农民对于宅基地只有使用权,没有所有

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张丽丽律师 张丽丽律师

北京市京师律师事务所 | 专职律师

擅长:婚姻家庭、公司法、债权债务
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