对违法的房产证的起诉有期限吗

2024-07-11 7

普法内容

对于房产证的办理的时间问题，我们的国家的法律之中有明确的规定。《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋权登记的期限（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。上述的法律规定，明确了房产证办理的期限包括约定期限和法定期限。也就是说，首先要依据商品房买卖合同的约定，如果在商品房买卖合同中对办理房产证的期限作了约定，开发商就应当在合同约定的期限内协助买受人办理房屋的产权证，否则就要承担违约责任。其次，如果合同中没有对办理产权证的期限作出约定，就适用法律规定的期限。那就是人们常提到的所谓的“90”天的期限。一个“90”天是指，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日一个“90天是指，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

小产权房有起诉期限吗
小产权退房有起诉时效。根据2021年生效的《民法典》的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，通常未办理相关证件，也未缴纳土地出让金等费用。

2021-07-13 38
房东违约起诉有没有期限
关于房东起诉违约是否有期限的问题，依据我国民法典相关规定，“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。”因此，房东向人民法院起诉要求对方承担违约责任的，诉讼时效为3年。自房东知道其权利受到损害即承租人违约之

2022-05-11 456
遗产起诉有期限限制吗？
遗产起诉有时间限制，时间限制为2年，自继承人知道或应当知道其继承权被侵犯之日起计算。但是，从继承开始那天起超过二十年的，不得再提起诉讼。换言之，从继承人知道自己的继承权被侵犯那天起，两年之内应该提起诉讼。而如果遗产继承完毕，时间已经超过二十

2020-09-05 141

专业问答更多>>

劳动合同法对违约金的起诉时限有限制吗
是有上限的。如果员工与单位签署的劳动合同，其中的一方出现了违约行为的，那么违约的一方是需要按照合同中的相关规定向另一方支付一定金额的违约金的。违约金是有上限的，最高不超过合同总金额的20%。

2023-08-30 15,340
购房年限对房产证上的日期有影响吗？
我明白你的意思，是想问是否影响满五年对吧没事的，是否满五年，一看房产证的日期，二看契税票的日期，谁先满五年就算满五年。你房产证的日期虽然更新了，但契税票的日期满五年了，也算满五年。交易时就没有营业税和

2022-10-06 15,340
起诉违约交房有期限规定吗
1、有期限，根据我国相关法律规定，诉讼时效一般为两年；2、

2022-10-09 15,340
房产纠纷起诉是违法的吗
应该说是违法的，按照《民事诉讼法》规定：第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人

2022-02-07 15,340

法律短视频更多>>

01:30
违法的合同可以起诉吗
违法的合同产生的纠纷，当事人也可以向人民法院提起诉讼，需要注意，虽然人民法院会受理合同纠纷，但是当事人在起诉的时候，仍然需要满足以下条件： 1、当事人属于与案件直接相关的利害关系人。也就是说，提起诉讼的原告必须是适格的原告； 2、当事人在起

1,461 15,340
01:29
欠款起诉时间有限制的吗
欠款起诉时间是有限制的，诉讼时效为三年，如果超过了诉讼时效，也可以向法院提起诉讼，但法院会判决驳回诉讼请求。根据欠款的具体情况不同，三年诉讼时效的起算点也不一样，具体可以分为下面几种情况：第一，如果出具了欠条，并且上面记载了还款时间的，诉

2,110 15,340
01:38
刑诉法中的上诉期期限是多久
我国刑事诉讼法规定，当事人不服一审判决的上诉期为十日，不服一审裁定的上诉期为五日，自接到判决书第二日开始计算。上诉期经过后，如果当事人对一审判决或裁定不服，当事人只能申请再审。上诉的提起必须具备以下四个条件，分别是： 1、必须有法定的上诉

2,670 15,340