房子不满5年可以卖吗

2020-06-08 1,001

普法内容

新买的房子只要房产证办下来且没有银行抵押就可以进行交易了，但是因为不满五年的住房需要缴纳营业税，所以很多人在房产证办理后5年后才卖，但是在2017年10月30日，营业税被废除，取而代之的为增值税。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； (三)依法收回土地使用权的； (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的； (五)权属有争议的；第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件： (一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书； (二)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。 (六)未依法登记领取权属证书的； (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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经济适用房不能买卖吗不是住满5年就可以买卖吗
对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售；对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售。经济适用房只能出售给符合经济适用住房

2020-10-21 149
满15年不满5年可以买断工龄吗
双方协商，协商不成，公司要承担补偿或赔偿责任，详情可来电咨询。

2024-06-19 24
卖房60万，108平，不满5年的房子过户费
不满5年的二手房，过户需要交纳1％个税，卖家如果满2年持有吗，过户可以免5％增值税，还需要交纳评估费千分之六，印花税费万分之五，手续费几百元，契税，买家首次买房90平以下契税1％，90平以上1．5％。买家如二套买入，90平以下契税1．5％。

2024-07-04 28

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拍卖不满5年的房子可以过户给其它人吗
公开拍卖的，请仔细查看公告内容，也可以和承办法官联系。

2022-10-22 15,340
未满5年的房子过户可不可以
可以是可以啊，但是会有风险，建议你还是早点过户比较安心啊。

2022-11-01 15,340
房子没满5年有房贷没还清可以卖掉么
通常是可以的，但是一定要等到满5年后才可以正式办理过户手续，买卖合同可以先签，就是过户的时间一定要等到满5年

2022-10-30 15,340
买了不满两年的房子可以卖？
房子不满两年可以卖。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条的规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条规定，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的

2022-07-04 15,340

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不满18岁可以有房产证吗
不满18岁可以有房产证。没有满18周岁的也是可以买房子的，不过18岁没有满是要限制民事行为的，但是不能自己进行转让和出租等等的，只有代理人才可以。未成年人可以作为产权人购买商品房，但其购房程序同成年人购房程序有所不同。8周岁以上、18周岁以

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房子还在按揭可以卖吗
房子还在按揭的是不可以卖的。一般情况下，在房管局办理过户手续必须要保证房产没有任何抵押、查封情况，如果出现房产正在抵押，或被查封中，房管局无法办理过户。所以如果打算卖掉按揭房，首先最重要的就是先将按揭贷款还清，然后再注销抵押，这样就可以进

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社保交满多少年可以不用交了
社保已经交满十五年的，就可以不用交了。法律明确规定，参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。因此，当事人的社会保险已经缴纳十五年的，在退休后，就可以按月领取基本养老金，那么个人的社会保险已经购买15

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