怎么解除出租合同

2024-05-09 6

普法内容

根据我国《民法典》的相关规定，解除合同有协商解除、约定解除和法定解除三种情况。协商解除是指当事人经协商一致后自愿解除合同，一般以书面明示的方式为准，比如签订解除协议，通过书信函件、传真、电子邮件、短信等。约定解除是指合同中约定的解除条件成就时，一方取得并行使解除权解除合同，解除合同应当通知对方，合同在该通知到达对方时解除。如果对方提出异议，则需要向人民法院请求确认解除合同的效力。法定解除是指一方依据法律的规定取得并行使解除权解除合同，行使法定解除权同样需要履行通知义务。此外，如果法律规定或者合同中约定了解除权的行使期限的，解除权应当在该期限内行使，期限届满不行使的，则解除权消灭。

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朋友出租房子，出租人解除合同转租合同怎么办
原租赁合同与转租合同的关系是主合同与从合同的关系，即原租赁合同是转租合同的前提条件，同时也对转租合同起着制约作用。我国《城市房屋租赁管理办法》第31条规定：转租期间，原租赁合同变更、解除或终止，转租合同也随之相应地变更、解除或终止。转租人拖

2024-07-12 13
租赁合同没到期要解除合同，出租方不同意解除怎么办
可以诉讼

2024-07-06 27
出租人想解除合同，出租人不能单方解除合同的吗
根据我国法律及相关司法解释规定，以下情形，出租人可以单方解除房屋租赁合同：（一）承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的（二）利用承租房屋进行违法活动的将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的（三）承租人未经

2024-06-25 16

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租房后要解除合同，出租人与承租人解除租赁合同怎么？
出租人有下列行为之一的，承租人有权解除房屋租赁合同： (1)出租人未按时交付房屋的，承租人可以催告出租人限期交付;逾期仍未交付的，承租人可以解除房屋租赁合同。 (2)出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同

2022-08-07 15,340
合同里租出隔断房怎么解除合同
如果出租中在签订合同时没有明确告知承租人房屋是隔断房的，则承租人有权要求解除租赁合同；或者虽然告知是隔断房了，但是隔断房不符合安全标准，存在危险危及承租人安全的，承租人也可以要求解除租赁合同。

2023-08-19 15,340
出租人想解除合同，出租人不能单方解除合同的吗
在房屋租赁期间，承租人有下列行为之一的，出租人可以中途解除房屋租赁合同1、未征得出租人的同意擅自改变房屋用途的；2、逾期不支付租金累计超过六个月的；在房屋租赁期间，承租人有下列行为之一的，出租人可以

2022-08-08 15,340
合同法租赁合同司法解释规定出租人怎么能解除合同？
合同法租赁司法解释规定出租人怎么能解除合同?房屋因自然灾害损毁不能继续履行合同、承租人改变主体结构、承租人拒绝支付租金、承租人因自身原因造成房屋和物品损坏、承租人未经同意转租的情形都属于能够解除合同的

2023-08-24 15,340

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租房合同没有到期被解除怎么赔偿
首先，一般情况下，合同因解除而溯及既往的消灭，尚未履行的债务免于消灭，已经履行的部分发生返还请求权。但是租房合同为继续行合同，合同解除无有溯及力，也就是说，不得请求房东返还已经支付的租金。其次，解除了合同，自合同解除时尚未履行的债务被免

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解除合同后合同怎么处理
解除合同之后，双方的权利义务关系就此结束，就不会再涉及合同的处理。但是需要注意的是，我国合同法第98条规定了，合同的权利义务终止之后，就是合同已经被解除之后，并不会影响合同中有关结算和清理的条款的效力。换句话说，如果合同中订立了结算或者清理

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不同意解除合同怎么办
一方当事人不同意对方解除合同的，可以请求法院或者仲裁机构确认解除合同的效力，或者要求其继续履行。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，主张解除合同的当事人一方，可以依其法定解除权解除合同。另一方当事人若是存在异议，可以请求人民法院或者仲裁

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