房子没备案的解决办法是什么

2022-04-12 2,022

普法内容

购房时，一般备案是购房的必要手续，但往往有些开发商在未取得《商品房预售许可证》的情况下就开始与客户签订合同。此时我们可以向法院提起诉讼。如果开发商在诉讼前没有取得预售许可证，之前签订的合同将无效，可以要求开发商退房并赔偿损失。开发商在起诉前取得预售许可证的，合同有效，可以要求开发商继续履行义务，配合其办理房屋登记。

《深圳经济特区房屋租赁条例》第六条、第七条第二款的规定，出租房屋不能按照条例规定登记的，当事人应持出租房屋的有关资料及当事人身份证明，到区主管机关办理备案。第五十九条租赁当事人违反本条例第十条规定，租赁房屋而不进行登记的，对出租人处以一千元以上、五千元以下罚款；情节严重者，并可吊销《许可证》。对有过错的承租人处以五百元以上一千元以下罚款。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房子没网签，房子只备案了没网签怎么解决呢？
一、正常备案时间48小时出结果，你一直都没有备案出来，原因有以下几点： 1、开发商上除了问题 2、房管局上办事的效率，严格来讲，办事效率还真没有这低的。 3、你个人购房的资质上是否出了问题。建议你还是到房管局去咨询下。二、网签和备案的区别

2024-05-17 30
房子备案是什么时候去备案
看具体情况定。如果是网签合同，就是签合同即时提交备案，一般通过要3到5天。如果纸质合同，看开发商多久提交备案，正常也是一个星期左右。《国土资源部住房城乡建设部关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条加强房屋交易管理与不动产

2024-05-03 20
已网签备案的房子能退吗，法律上怎么解决？
已经办理网签备案手续的房子是可以退房的，但前提是房屋交易双方都自愿退房。经双方协商达成一致意见，都愿意退房后，双方带上本人身份证及网签合同等材料，去当地房管部门办理取消网签手续，再办理退房手续。具体流程如下： 1、在已办理网签备案的情况下，

2024-04-27 15

专业问答更多>>

商品房备案合同出错怎么办，有什么办法解决
房屋备案是指在房产交易的过程中，房产买卖合同在房管局交易所办理预登记与备案的一个过程，备案一方面是审核买房人是否具备买房资格，另外一个就是对开发商有一定的约束作用。购房合同登记备案后会在合同上盖一个登

2022-07-08 15,340
合同没有备案可以什么法律可以解决？
合同是否备案，并不影响合同的效力。如果合同的当事人约定了以登记备案为合同生效的条件，那么，就应当自登记备案手续办理之后合同才生效。或者法律规定备案后才生效的必须备案。如商标使用许可合同未经备案的，不影

2023-08-10 15,340
民法案件解决离婚房子怎么办？
如果在夫妻双方离婚的时候，房屋尚有房贷没有还清，可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷，依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚协议书中的约定生效，具有法律效力。

2023-07-21 15,340
已备案的购房合同要怎么解决，我买房子，对方说合同已备案
1.从2020年开始，所有买卖合同统一网上签订，之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本

2022-09-07 15,340

法律短视频更多>>

01:13
网签备案了的房子烂尾怎么办
开发商违反网签合同，购房人可以按合同要求开发商承担违约责任；法律对开发商规定相应责任的，购房人可以以此追究责任。如果买到烂尾楼，购房人应当确定房屋的产权是否清晰。如是否存在抵押或者一房多卖。一房多卖的，该房屋是否已经过户了。如有抵押，要弄清

11,767 15,340
01:08
备案证是什么
备案证书通常是指网站通过信息产业部登记备案，获准通过，颁发的证书。备案就是：经营性网站需要办理ICP证，非经营性质的只需要办理ICP备案。办理ICP证需要一定的费用，发的ICP证是实物证。办理ICP备案是免费的，发的是电子ICP备案证书。如

4,960 15,340
00:54
购房合同怎么查有没有备案
购房合同查有没有备案的方式如下：目前全国商品房合同备案后查询网站并未联网，需要在本地的地方网站查询。如查询某市房产管理局官网。官方网站一般有一块很明显的位置是用于查询备案号信息的，当然每个网站不一样，但方式基本一致。进入房屋合同备案号查询专

4,009 15,340