如何区别建设工程承揽合同和承包合同

2021-02-12 360

普法内容

根据合同法的规定，承揽合同与建设合同的区别在于标的、合同主体、签订方式不同。承揽合同标的一般为动产的定作物，建设合同标的一般为不动产的。就合同主体而言，法律对前者的签订主体没有特殊要求，但对建设合同的签订双方有一定的资质要求，如要求发包人为建设工程的建设单位，承包人具有施工资格且具备相应资质。并且建设合同必须订立书面合同，多通过过招投标的方式来签订，而承揽合同则无要求。

《中华人民共和国民法典》第八百零七条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。第八百零八条本章没有规定的，适用承揽合同的有关规定。

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