房子满五年过户费用如何计算

2024-06-19 2

普法内容

房子满五年过户费用的计算：过户总费用＝契税（房屋交易额的1．5％）＋个人所得税（房屋交易额的1％，但如果是唯一住房可以免予征收）＋交易费（每平米3元）＋登记费以及取证费。过户需要交纳的费用包括契税、个人所得税等。

《中华人民共和国契税法》
第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：\n（一）土地使用权出让；\n（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；\n（三）房屋买卖、赠与、互换。\n前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。\n以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

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