商品房转让的费用有哪些

2022-04-15 341

普法内容

商品房转让的费用有：一、继承的主要费用：与销售和赠与相比，继承权公证转让的税费支出最低，因为继承的财产没有营业税、个人所得税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，并凭继承权公证书或直接转移到房屋管理局；二、赠与主要费用：个人所得税＋契税＋如果公证费通过赠与转让，则没有营业税，但由于赠与被视为免费赠与，受赠人需要缴纳个人所得税、契税和赠与公证费，远高于买卖转让税；三、销售主要费用：营业税＋个税＋契税按房产满五年、不满五年计算： 1、房产满五年免征营业税和个人所得税，需缴纳契税和产权转让登记费； 2、房产不满五年，需缴纳营业税和个人所得税，同时缴纳契税和产权转让登记费。

《中华人民共和国个人所得税法》
第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

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哪些商品房不可以转让
不能转让的商品房有： 1、以出让方式取得土地使用权的，不符合城市房地产管理法第三十九条规定的条件的； 2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； 3、依法收回土地使用权的； 4、共有房地产，未经其他共有人书面同

2020-10-01 56
商标转让有哪些哪些是商标转让
1、将注册商标转让给他人的，应当到商标局办理注册商标的转让手续。 2、因企业合并、兼并或改制而发生商标专用权移转的，应当到商标局办理注册商标的移转手续。 3、依法院判决发生商标专用权移转的，也应当办理移转手续。 4、转让商标时需一并转让手头

2024-05-18 44
房屋转让与商品房转让有何区别
你具体是要干什么

2024-06-12 23

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转让商品房有哪些情形
1、已付清购房款的预购商品房的转让，此时，承购人已经按照商品房买卖合同的约定，履行了支付房款的义务，对开发商不再负有义务，只享有合同权利。因此，此种情形下的转让属于权利转让，按规定，购房人员只须通知开

2023-01-27 15,340
法律禁止转让的商品房有哪些
商品房买卖中，有的商品房由于属于下列情形，实质上是国家法律禁止进行转让的：（l）以出让方式取得土地使用权的，未取得土地使用权证书并未按规定完成开发投资总额的25％以上的；（2）司法机关和行政机关依

2023-06-13 15,340
有哪些情形不予转让商品房
预售商品房不能转让的情形主要有：第一、预售商品房转让合同签订后未进行登记的; 第二、商品房预购方未按照合同的规定交付定金及未付清合同所规定的房价款三分之二的; 第三、预售商品房合同双方发生纠纷

2022-11-04 15,340
商品房转让手续有哪些，什么是预售商品房？
转让预售商品房，实质上是在预售商品房买卖契约的有效期内将该契约转让出去。一般来讲，国家对这种期房转让行为本身并不禁止，但利用转让进行倒买倒卖的炒作行为是不允许的。内销商品房属于合法情形的，转让一般要通

2022-04-08 15,340

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商标专用权可否转让
商标专用权可以转让。根据法律规定，注册商标所有人要转让自己的商标的，应该和受让人签订转让协议，并共同向商标局提出申请，受让人还必须保证使用该注册商标的商品质量。申请被商标局核准并予以公告后，受让人才从公告之日起享有商标专用权。商标专用权转

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股权转让有哪些程序
股权转让的程序：首先应由转让股权的股东向公司董事会提出申请，由董事会提交股东会讨论表决；双方签订股权转让协议，对转让股权的数额、价格、程序、双方的权利和义务做出具体规定；收回原股东的出资证明书，发给新股东出资证明书，对公司股东名册进行变更登

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商品房买卖注意哪些问题
购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候，以下三点需要注意： 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据，销售依据，以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证； 2、就是要在合同之中明确付款的方式，付款的

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