出租房子的问题

2024-05-14 4

普法内容

1、签署合同时候检验对方的身份证件，并且互相留身份证的复印件，最好加上本地派出所签发的暂住证。 2、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。 3、签订书面的《房屋租赁合同》民法典规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。如果没有采用书面形式的，视为不定期租赁。 4、装饰装修的处理约定要明确租赁合同到期或解除时。 5、有关租金的人民币大写约定，确切的交付方式，对于水电费、有线电视费、卫生费、取暖费等杂项费用的交付方明确约定。 6、提前解约要有合同约定房屋租赁合同一般都有明确的租赁期限。 7、房东要做好消防工作。

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租的房子出现问题是谁的责任
及时检查、维修出租房屋是出租人的法定义务,除非双方在合同中约定由承租人来承担维修义务,否则出租人有义务检查、维修房屋,保证房屋符合合同规定的用途。对于承租人增添的附属设备,双方也可以约定由谁来负责维修。

2020-04-08 230
房子租出去灯坏了归谁的问题
根据我国法律规定，如因质量问题的，由住房管理者维修，个人原因的，个人维修。

2020-11-01 311
房子委托中介出租应注意的问题
房子委托中介出租应注意的问题如下： 1、注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书； 2、综合比较各中介公司的服务模式； 3、认真阅读对方提供的“中介代理合同”； 4、不要和经纪人隐瞒公司私下成交。房屋出租代理就是出租人可以

2022-12-16 34

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房子被租客转租的问题
如果未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。即未经出租人同意，承租人擅自将房屋转租的行为是无效的，出租人可以解除合同，收回房屋，并按照租赁合同要求承租人承担违约责任。可以向你的租客索赔。租户在合同

2023-05-18 15,340
出租房屋出现违法房东有责任吗租房问题问题
视情况而定。如果出租人尽到了合理的义务，如果房屋安全没有问题，房东对房客任何事故的发生没有过错，不需要承担赔偿责任。反之房东则有责任。房东出租的房屋应该有合法的产权，有符合居住的安全、消防、卫生等条

2022-06-30 15,340
出租房子设备出现问题如何进行退租
协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。一、承租方与房屋中介发生纠纷的，需要找住房和城乡建设委员会或者房地产中介行业协会解决。 1、住房和城乡建设委员会是负责当地住房和城乡建设行政管理的市政府组成

2022-08-05 15,340
租的房子出现问题由谁来维修呢？
我国《民法典》第七百一十二条规定：出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。这意味着，出租房屋原则上由出租人履行维修义务，如果合同当事人在合同中另有约定的，则由约定负维修义务的一方维

2022-11-23 15,340

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租房都需要问哪些问题
租房需要问的问题有：1、家具是否齐全，维修义务由谁承担；2、房租的支付方式、支付时间；3、房子的水电煤是否已经结清；4、物业费收费标准以及物业费是否包含在房租里；5、押金付几押几；6、可否转租；7、合同期内是否会涨租金；8、租期内提前收回房

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房子有什么质量问题可以退房
在以下两种情况下，买受人可以以房屋存在质量问题为由要求退房。第1种情形就是房屋主体结构质量不合格，买受人有权请求解除合同和赔偿损失；第2种情况就是房屋主体结构质量合格，但是房屋存在其他的严重质量问题，导致严重影响买受人对房屋的居住使用的，买

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01:04
商品房出现质量问题可以退房吗
商品房出现了质量问题，开发商是属于根本违约，购房者是可以要求解除合同，退房退款的。商品房的质量问题分为两个方面：第一就是主体结构质量不合格。主体结构质量不合格的房屋是不能够通过验收的，自然也不能够交付使用。在这种情况下开发商是需要向购房者退

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