直系亲属之间房屋过户流程是哪些？

2024-06-03 6

普法内容

直系亲属间的房屋过户，主要有赠与、继承与买卖3种形式。其中，继承是仅限于出让人已经过世的情况下，而赠与和买卖这两种形式则要求出让人仍然健在。现行政策并没有禁止直系亲属间进行房屋买卖。赠与和买卖的区别在于，如果是形成买卖关系，则和普通商品房所交契税相同。而直系亲属间的赠与，则应缴纳3％的契税和2％的公证费。此外，如果赠与的房产再转手进行买卖，需缴纳的相关二手房交易税费或将更高。房产继承过户手续流程费用办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。如果是以前的外销商品房，必须要市公证处办理公证，免得多走冤枉路。继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2％来收取，最低收取200元。办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书（房地产交易中心有规范的格式）、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了

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房屋直系亲属过户2022年新规
2022年直系亲属过户房屋新规：一、继承过户 1、个人所得税：继承直系亲属的房屋免征个人所得税。 2、契税：法定继承人不征收契税，非法定继承人通过遗嘱继承的需要征收契税。 3、增值税：继承直系亲属的房屋免征增值税。 4、继承公证的费用：按

2020-02-28 245
合肥没房产证的直系亲属过户流程
1.登记申请书；2.申请人身份证明；3.房屋所有权证书或者房地产权证书；4.证明房屋所有权发生转移的材料；5.其他必要材料。可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，

2021-03-31 647
广州房屋过户直系亲属需要哪些手续呢？
二手房税费约为报税价的8％（卖方：个人所得税1％（房产证大于5年的免）、营业税5．5％（房产证大于5年的免），买方：契税1．5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

2024-06-15 11

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直系亲属过户房屋的办理流程
流程与要交资料如下：基本流程是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方

2022-04-28 15,340
直系亲属之间的房屋处理
直系亲属可以赠予不需要买卖赠予需要总公证缴纳契税不需要缴纳个人所得税和增值税。以后买卖交易就需要全额缴纳减免的税费。不会因时间而变化。

2022-10-19 15,340
直系亲属之间过户房屋产权如何办理手续
房子的产权满五年没房子过户有赠与跟买卖2种方式。可以自己选择，形式都是合同，然后去房管局办理不动产过户变更登记。 1、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房

2022-11-01 15,340
天津直系亲属房产继承过户流程
房产继承过户手续流程得费用办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。如果是以前得外销商品房，必须要市公证处办理公证，免得多走冤枉路。继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继

2022-07-22 15,340

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直系亲属房产过户2021年最新政策
直系亲属房屋过户2021年的最新政策，主要是最新颁布的《中华人民共和国民法典》。根据民法典的规定，就算是直系亲属要办理房屋过户的话，也必须经过不动产登记，才能够发生相应的法律效力。具体来说，直系亲属之间办理房屋过户，主要有三种方法：第一种

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亲属关系公证流程
亲属关系公证流程，必须要申请人携带以下材料向其户籍所在地，或者常住地的公证部门提出申请，也可以委托他人进行办理，公证部门在接到申请人申请之后，审查其提交的证明资料是否齐全且真实，如齐全并真实，即可在受理后15个工作日之内出具证明。申请需要

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直属亲属包括哪些人
直属亲属，主要指的是和自己有直接血缘关系、或者婚姻关系的人，即为直系血亲和直系姻亲。根据相关的法律规定，法定的直属亲属按顺序依次包含：配偶、父母以及子女，这一般用于遗产继承和法定监护。在广义的直属亲属则主要指的是：本人的配偶、子女、父母、

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