改造旧房需要办土地使用证吗

2024-06-17 26

普法内容

1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》；如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建 2、首先带着身份证、户口、原房照和土地证，去当地的土地部门办理土地审批手续——一般是土地所、住建所办理相关登记，同时申请D级危房鉴定（这个鉴定时间较长，具体需携带资料请咨询以上两个部门），批准后才能进行房屋重建 3、批准后再到规划部门办理建筑许可证，等房屋建成完工了，再带着这些手续去当地房管所办理房屋所有权证就可以了 4、现在很多省份都有农村危房改造工程，建议你先去村委会问一下如果有，那抓紧填写危房翻新维修报告，经村级评议、乡镇级审核、县级批准，市级备案，可以申请维修补助房屋改建是指什么房屋改建是指业主对住宅进行普通、简易的装修，房屋改建事先应当告知物业管理企业房屋改建的审批程序包括受理、初审、复审、审批和发证五个环节根据《建筑装饰装修管理规定》，若对原有房屋装饰装修时，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，应当按照下列办法办理：（1）房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准（2）房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续，并领取施工许可证（3）建设单位按照工程建设质量安全监督管理的有关规定，到工程所在地的质量安全监督部门办理建筑装饰装修工程质量安全监督手续（4）对于未办理报建和质量安全监督手续的装饰装修工程，有关主管部门不得为建设单位办理招标投标手续和发放施工许可证；设计、施工单位不得承接该装饰装修工程的设计和施工需要的手续是：一、申报材料 1、房屋变更登记申请书； 2、房屋所有权证； 3、土地使用权证或用地证明文件； 4、房屋变更的有关证明文件； 5、建设工程规划许可证； 6、建设用地规划许可证； 7、建设工程施工许可证或开工报告； 8、建设单位关于房屋俊工验收合格的证明； 9、、营业执照或机构组织代码证复印件； 10、、法定代表人或个人身份证明；1 1、房屋测绘成果报告及房屋平面图1 2、委托书及代理人身份证复印件

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有集体土地使用证的房子旧村改造该如何补偿
有集体土地使用证拆迁补偿怎么算中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均

2024-05-05 15
旧房改造需要办理什么证件？
1、如果业主土地证、房产证齐全，要将老房拍照，写出申请，然后持土地证、房产证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。 2、没有房产证的，如土地证上四邻清楚，将老房拍照，写出申请，持土地证、身份证、老房照片到行政审批大厅规划局窗口报

2024-05-21 1
旧房改造需要审批吗
旧房改造，亦名旧房翻新工程，乃针对房屋由于居住时限较久或者因为原有的装修配置未能满足当下生活需求而制定实施的全新设计与整改方案。就农村地区而言，旧房改造乃是国家保障农民居住安全的关键政策之一。在执行这一项目前，必须获取一系列相关证书，包括

2024-05-03 15

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划拨土地有土地使用证无现政府旧城改造需如何补偿
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2022-10-20 15,340
旧村改造的楼房，没有土地证
如果房屋坍塌没有超过两年，也就是该宅基地没有空闲超过两年没有使用，你们的宅基地使用权还存在。这种情况下你们可以申请原址重新建房，或者把原来的倒塌的房屋修理一下继续使用（修理房屋不需要办理审批手续），这

2022-07-20 15,340
房改房土地证旧证换新证需要交土地出让金么
我们这里也是划拨的土地，二十多年了没有土地使用证，补搞土地证也要收土地出让金，大概是今年土地地价的5%~10%。好贵，但是邻居一早搞到土地证的不用交这么一笔钱，不知道为什么土地政策真是随时会变，旧屋拆

2022-10-24 15,340
旧房改造需要什么证件
１、如果业主土地证、房产证齐全，要将老房拍照，写出申请，然后持土地证、房产证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。２、没有房产证的，如土地证上四邻清楚，将老房拍照，写出申请，持土地证、身

2022-05-11 15,340

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有房产证无土地使用证能过户吗
只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不

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没有土地使用证的房子算违建吗
没有土地使用证的厂房是违章建筑。因为违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等，相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑主要包括： 1、未申请或申请未

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土地使用证到期之后应该怎么办
土地使用证到期之后。主要分为以下几种情况进行处理：从住宅所占用的建设用地使用权期限届满来说，可以自动续期。如果从出让土地来说，包括续期和收回两种情况：需要继续使用土地的话，土地使用者在土地使用权出让合同约定的使用年限届满的前一年，可以

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