房主本人不签字，房子能抵押贷款吗

2022-08-18 28

普法内容

房主本人不签字，房子不能抵押贷款。房子抵押贷款需要的材料有： 1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本； 2、借款人的个人收入证明，加盖单位公章； 3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件； 4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零五条抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第四百零七条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。房屋抵押银行贷款流程是什么 1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额； 2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认； 3、购房人与银行签订借款及担保合同； 4、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款； 5、购房人与银行办理房产抵押登记，其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保。

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房子抵押贷款必须是房主本人吗
在法律层面上，未经产权持有人同意的情况下，其名下的住房产权证无法用作抵押贷款的担保。原因在于，房产证作为房屋所有权的证明文件，其所代表的正是产权持有人对自己拥有的财产行使处置的权威性权力，而这种性质的行为只有真正的房屋所有权人才有资格进行操

2024-05-07 12
房东抵押贷款房子要租户签字吗
不需要的。不能办理抵押贷款的房产类型：类型一：未结清贷款的房产；这样的房产一般是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，正在抵押中所以不能再次申请抵押贷款。类型二：部分已购公房；这一种是无法提供购房合同或

2021-03-10 1,325
房子抵押贷款需要那些人签字才能贷得到
凡是婚后的贷款都需要配偶签字，除非公证声明所借贷款与夫妻共同生活无关，亦不需要夫妻一方承担还款责任才可以不让另一方签字。否则就视为夫妻共同债务，需要双方签字。

2024-06-23 24

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需要用房子抵押贷款，房主本人不能到场签字，可以委托别人吗？
办理申办条件1、申请人与申请公证的事项有利害关系;2、申请人之间对申请公证的事项无争议;3、申请公证事项符合公证业务规定的范围;4、申请公证事项符合公证机构执业区域。申报材料(一)当事人为自然人：提交

2022-09-22 15,340
房子贷款担保人签字后，还能抵押吗
房子担保涉及很多问题，要看实际情况来定，举个例子作为贷款人的担保人，在贷款人不能清偿到期本息时，借款人可以向你起诉要求承担连带还款责任。也就是说，法院可以把你账户内的钱在判决生效后先行划拨给借款人，你

2022-04-14 15,340
抵押的房子没有本人签字能过户吗
不能过户，但是可以在抵押对应款项到期之后对他进行拍卖处分，其使用权根据法律判决归银行所有

2022-10-09 15,340
房产抵押本人不签字，是否能办
我之前在菁英有个朋友说过这个问题，是必须是房主本人亲自去办理的。如果要委托你办理，也是需要委托书做公正的。

2022-10-09 15,340

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单独房产配偶不签字能抵押吗
单独房产配偶不签字的，也能抵押。房产的所有权归一方所有的，那么在处分房产时，当事人可以拥有房产的独立处理权，无需征得配偶的同意，当事人可以自行根据实际情况作出决定，可以和债权人去不动产登记机关办理抵押登记手续，将房产抵押给债权人；如果房产属

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房子抵押贷款利息还不上怎么办
房子抵押贷款利息还不上的处理办法如下： 1、如果经济困难，但又不想房子被拍卖，可以先向亲戚朋友借钱； 2、如果资金周转不灵，暂时不能拿出钱来偿还，可以向银行申请宽限期，若情况属实，银行会同意将还款的日期延续在一定的期限内； 3、若确实无力还

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01:26
房贷没还清可以抵押贷款吗
房贷没还清是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件：1.借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。2.无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办

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