签了购房合同贷款没办下来该怎样办

2024-05-15 11

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买房是现代人的一件人生大事，很多人满心欢喜的跟开发商签订了购房合同，然后却没能在银行办下贷款，这可不仅仅是尴尬，更是面临承担违约责任，那么贷款办不下来时该怎么办呢签了购房合同贷款办不下来一般有以下两种处理办法：一次性付清剩余的房款。换名字和贷款资料，重签购房合同。如果以上两种都不能解决就只能选择退房了。 1、如果是买方主动违反和约相关内容的，买方就要按照合同内容的相关赔付比例支付开发商违约金，如无详细约定比例，是可以参考我国民法典里指定的比例。 2、如果卖方违约的话，就要依照所签订的购房协议的相关约定追究开发商的责任和相应的赔偿。 3、如果购房合同已经在房管局做备案了，需要开发商跟购房者去房管局申请撤销购房合同备案手续。《中华人民共和国民法典》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的（五）法律规定的其他情形。【温馨提示】当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，建议直接咨询律师，快速响应，问题解决率更高。

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购房合同签订后贷款办不下来能退房吗
签了购房合同贷款办不下来是可以退房的。购房者应向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内需要为购房者办理退房手续，办理退房手续后需将全部购房款退还给购房者，根据贷款没批下来的原因确定违约方并且由违约方依据合同约定支付相应违约金。当事

2024-07-23 48
贷款办完了购房合同没给
办理贷款手续，如果只是按揭面签期间，是不会给合同的。以后会给，要提交，资料也要审核，征信审核等，后面批贷等手续后才会给，耐心等待。

2020-12-09 438
借款合同没签下来怎么办？
法律规定，借贷双方就合同履行地未约定或者约定不明确，事后未达成补充协议，按照合同相关条款或者交易习惯仍不能确定的，以接受货币一方所在地为合同履行地。

2020-04-01 109

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移民房贷款签购房合同多久能办下来
1、可以，有合同立即就可以买车， 2、办理贷款需要购房合同购房合同做证明，不是做抵押，只是证明资产，也需要居住地，贷款，只把车本身抵押，可以把风险降到最低。 3、每个车的品牌所需要的资料不一样，每个车

2022-06-24 15,340
买房贷款没有下来可以签购房合同吗
具体的要看你们合同中是如何约定的，交款日期又是多久，尽量和房地产商协商看看如何解决，咨询银行申请进度，是否能够顺利批款。以下资料可以作个参考:在贷款买房这一模式中存在着两层法律关系，一、是买卖双方之

2023-01-20 15,340
为什么购房合同签了就贷款不下来了
签了购房合同贷款办不下来的处理方法是： 1、开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时购房者可要求

2022-11-14 15,340
房子购买合同签了没来拿怎么办
开发商这种做法是没有道理的，首先不管办理双证需要几本合同，你作为买受人必须持有一本购房合同，因为合同是你和开发商之间互相约束的唯一凭证，如果开发商提出合同份数不够那你可以提出补签合同，否则在发生纠纷时

2022-12-14 15,340

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交了首付款房贷办不下来怎么办
买房的时候，购房者往往都会采取首付款以及贷款的方式。如果银行的贷款审批没有通过，那么购房者购房的目的不能够实现，购房者是可以请求解除购房合同的。此时如果是由于购房者自身的原因，比如购房者自身征信存在污点而导致贷款未审批通过的，那么购房者是需

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买房没有拿到购房合同怎么办
买房没有拿到购房合同的处理方法如下： 1、如果开发商拒绝将合同提供给购房者的，那么购房者可以向房管部门进行举报，要求开发商提供合同； 2、如果合同是遗失了，那么就要根据房屋交易所处的阶段来采取不同的补救措施。例如已经做了预售登记，并且已经办

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在网上贷款被骗签订了合同应当怎么办
网上贷款被骗签了合同，可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。合同撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。欺诈是使人

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