儿子出资在父母宅基地上建房

2020-03-14 1,011

普法内容

农村房屋发生买卖、继承、赠与等法律事由的，其所占宅基地的使用权随房屋所有权而转移。父母的产权依据宅基地使用权随房屋转移的原则。宅基地使用权须经过申请批准后方可随房转移。未经审查批准，宅基地使用权不能随房转移。但在农村合法继承的房屋，其宅基地使用权可以随房屋所有权而转移。

《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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父母宅基地儿子出资建成协议该如何写
土地法第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级

2024-05-15 15
父母宅基地上的房子被儿子翻建了女儿有继承吗
父母宅基地上的房子被儿子翻建了，女儿有权继承。宅基地是依法使用，要求群众必须符合是本村群众以及一户一地的规定，继承不能保证这两个规定的执行，非常明显根本就不能继承，实际上国家对宅基地实行国土部门审批制度，别的任何方式都不能取得宅基地（使用权

2020-07-27 774
父母宅基地给孩子建房归谁
子女在父母宅基地建房归父母，子女可继承房屋，而据我国民法中“房随地走”、“地随房走”原则，土地使用权和房屋所有权应为一人所有，不可分离。也就是说，谁拥有宅基地使用权，那么宅基地上的房屋就归谁所有。如果子女与父母不在同一个户口，宅基地是以父母

2021-02-27 811

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父母房屋在子女父母宅基地上建房要向父母索赔吗
孩子在父母的宅基地上盖房子是父母的。宅基地使用权和地上建筑物、构筑物统一权籍调查、统一权属登记、统一发放房地产权属证书。坚持地随房走、房随地走、房地产权与土地使用权同时登记的原则。

2021-11-05 15,340
父母出全资在子女宅基地上建房，那子女的产权怎么算
《土地管理法》规定，农村村民一家只有一家宅基地，农村村民宅基地经乡（镇）人民政府审查，县级人民政府批准。也就是说，只有经过行政确定程序，才有确立宅基地使用权的效力，孩子出资盖房子，但重建后宅基地使用权

2021-10-25 15,340
宅基地自建房父母所建
如果在和父母在同一院子里居住，由儿子所建的房屋，并且房屋所有费用都由儿子承担。这房屋所有权归儿子。在1979年，因要成家，在院子里建造24平米的房屋。那时已经25岁了。二儿子借款，在婚后两年，二儿子才

2022-01-25 15,340
父母还在，儿子的房子在父亲的宅基地上，儿子有权分得和继承吗
父子分家财产法律上有个原则性规定，房子和宅基是不分的（房随地走、地随房走）。所以，儿子分不到房子是不能在原来的宅基地上重新盖房的；其次，分财产可以协商处理，你们可以约定房子的一部分归不同主人所有，或者

2022-03-20 15,340

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宅基地上建房能出售吗
宅基地上建的房屋不能出售。因为根据我国有关法律规定，城市市区的土地是属于国家所有的，而农村和城市郊区的土地，除法律有特殊规定外，属于集体所有，并非个人所有。国家土地和集体所有的土地都可以依法确定给个人使用，使用土地的个人或单位，有义务保护、

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宅基地上的房子可以赠与吗
我国实行严格的宅基地使用权政策，宅基地使用权的流转受到法律的严格限制。虽然宅基地上的房屋可以赠与，但是需要注意的是，赠与的对象是受到严格限制的，因为根据我国土地管理法以及相关法律规定，宅基地使用权的主体只能是集体成员，也就是本村村民。同时，

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宅基地房屋超建怎么办
如果宅基地房屋有超建的情况，那么需要村委会去到现场考量之后，才会作出具体的处理。我国法律已经明确规定，宅基地房屋超建后，其行为属于非法占用土地建造住宅，可以让县级以上人民政府土地管理部门，命令退还非法占有的土地，并在规定的时间内，把在非法

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