应该如何办农村土地使用证

土地使用证办理流程主要有以下四项，如果是商品房，有了房产证就可以去国土资源管理部门办理了，现在很多地方都是房地产产权证就已经包含了土地使用证。商法通公司法律顾问解析： 土地使用证办理流程 （一）办理国有土地使用证（一级市场） 1、所需资料：a、企业工商执照（复印件）、法人机构代码证（复印件）c、法定代表人身份证（复印件）d、规划许可证与规划红线图、企业的入园协议（复印件）、出让宗地界址图、宗地界址图、招、拍、挂的资料和成交确认书、国有土地使用权出让合同、土地使用权出让金缴讫凭证（带原件现场查验后复印）、契税缴讫凭证、土地审批单、土地征用的证明材料。 （二）二级市场办证 1、所需资料：a、转、受让双方企业工商执照（复印件）、转、受让双方法人机构代码证（复印件）c、转、受让双方法定代表人身份证（复印件）d、规划许可证与规划红线图（复印件）、转让协议、转让宗地界址图、宗地界址图、土地使用权转让金缴讫凭证（带原件现场查验后复印）、其它税费缴讫凭证：转让地块的国有土地使用权证（原件）、协办函（国土分局） （三）办理建设用地许可证 1、所需资料：a、国有土地使用权出让（转让）合同、审批单、省、市、县土地征用审批单c、土地征用经线图或国有土地划拔、出让、转让宗地图d、建设用地规划审批单、建设工程规划审批单、建设用地放线，验线单、建设项目产项文件、批复、建筑布局平面图、建筑设计平面图建设用地申请报告、土地使用证的复印件、法人身份证明（已具备第项资料的不需要第a、项资料。 （四）办理（土地抵押）他项权证 1、所需资料：a、抵押人、抵押权人双方企业工商执照（复印件）、抵押人、抵押权人双方法人机构代码证（复印件）c、抵押人、抵押权人双方法定代表人身份证（复印件）d、贷款（抵押）合同、土地评估（备案）、协办函（国土分局）。 单位或个人办理国有土地证需提交的材料 一、初始登记所提交的材料 1、个人办理乡、镇国有土地初始登记应当提交必要的材料： 建设用地批准书原件、规划许可证复印件、身份证，户口复印件、个人申请、各项费用缴纳凭证。 2、单位办理乡、镇国有初始登记应当提交必要的材料： 建设用地批准书原件、规划许可证复印件、法人代表人身份证明、营业执照、组织机构代码证、申请报告、竣工验收报告、测绘报告、缴纳凭证。 3、个人办理宅基地初始登记应当提交必要的材料： 建设用地批准书原件、规划许可证复印件、村委会证明、身份证，户口复印件、个人申请。 二、变更登记所提交的材料 改变土地权利，需要的材料： 权属变更先过房屋所有权证，然后30日内申请办理土地证。 1、个人申请土地变更登记，应当提交的材料： 土地变更登记申请书、申请人身份证，户口复印件、土地权属来源证明、房产证复印件（原、新）、房地产转让合同。 2、单位申请办理土地变更登记，应当提交的材料： 土地变更登记申请报告、法定代表人身份证明、营业执照、组织机构代码证、各项费用缴纳凭证、土地权属来源证明、房产证复印件（原、新）、房地产转让合同、上级部门的有关材料。 三、设定登记所提交的材料 1、开发公司办理总证应当提交的材料： 建设用地批准书原件、规划许可证复印件、营业执照、组织机构代码证、竣工验收报告、房屋测绘报告、申请报告、个人或法人代表人身份证明、缴纳凭证。 2、个人办理小证应当提交的材料： 建设用地批准书复印件、房产证复印件、总证复印件、身份证，户口复印件、个人申请、商品房买卖合同。 四、其他登记所提交的材料 1、个人办理继承登记应当提交的材料： 公正书、土地权属来源证明、房产证复印件（原、新）、个人申请。 2、个人办理补办登记应当提交的材料： 声明作废的证件、房产证复印件（原、新）、个人申请、身份证、户口复印件。 五、抵押登记所提交的材料 1、个人办理土地使用权抵押登记应当提交的材料： 国有土地使用证原件、国有土地使用权出让合同、担保合同书、房屋评估报告、出让金缴纳凭证、个人申请、身份证，户口复印件。 2、单位办理土地使用权抵押登记应当提交的材料： 国有土地使用证、国有土地使用权出让合同、担保合同书、房屋评估报告、出让金缴纳凭证、申请报告、法人代表人身份证明、营业执照、组织机构代码证。