二手房面积超过144㎡如何收税？

2024-06-08 162

普法内容

二手房超过144平方米，营业税及附加5．6％，个人所得税1％，契税3％。其实建筑面积超过144平方米，只影响缴纳契税发金额，具体如下：产权证建筑面积小于90平方米按1％缴纳；产权证建筑面积90－144平方米之间按1．5％缴纳；产权证建筑面积大于144平方米按3％缴纳。

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二手房过户阁楼面积用不用交契税？
关于二手房过户阁楼面积用不用交契税其实主要看房产证面积一拦，如果那里有体现面积多大就要交相应的税费，反之就不用交

2024-05-25 36
主房不超144加储藏室超144过户费怎么算
关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费： 1、契税：首次购房评估额1．5％，非首次3％，买方缴纳； 2、印花税：房款的0．05％ 3、交易费：3元／平方米 4、测绘费：

2024-06-20 21
二手房过户要测量面积吗
一般情况下二手房过户要测量面积吗，二手房买卖价格只要双方协商确定，房地产相关部门就会据此登记过户，但以下四种情形必须进行评估。 1、买卖双方认为有必要时。如果有一方或双方对交易的二手房没有价格概念，如境外人士或外地人，对国内或当地的房地产

2024-06-02 27

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二手房面积144平米商业税费多少
房屋建筑面积大于144平米的住房属于非普通住房，二手房交易时的税费有以下：登记费住房，权利人按80元/套；转让手续费住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；契税144平方米以上属非普通住宅，按成交价

2022-10-31 15,340
卖房，房屋面积超过144平方，需要交哪些税？
房屋面积超过144平方，需要交的税费：契税：房款的3%；（买家）印花税：房价的0.1%（买卖双方平分）；交易费：6元/平方米（买卖双方平分）；测绘费：1.36元/平米；（买家）权属登记费：80元；（买

2022-10-24 15,340
2020二手房超过144平方咋缴
二手房超过144平方个税属于非普通房，不管是否满五年都要缴纳营业税和个税，买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠，个税按全额的1%-2%由卖方缴纳。

2022-10-24 15,340
首套房,并且是二手房超过144平平怎么交税
营业税：5.56%*合同价；（合同价-原发票价）*5.56%，2选1取低征收。个税：1%*合同价；（合同价-原发票价）*20%，2选1取低征收，产权满五年出卖方出售家庭单位唯一住宅免征。契税：3%*合

2022-10-26 15,340

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二手房过户费该如何算
二手房的过户费主要包括了下面几种税费： 1、契税：如果房屋属于住宅类的，契税金额为房款总价的1%到3%；如果房屋属于非住宅类的，契税按照计税参考价的3%交纳； 2、营业税：税率为5.6%，如果个人买普通住宅超过两年的，卖房时不用交营业税；

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二手房交易如何缴纳契税
二手房交易缴纳契税，由不动产登记机关向税务机关提供契税缴纳资料，由纳税人向房屋所在地的税务机关缴纳。契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人，即房屋买卖关系中的买方。二手房交易中契税缴纳税率分为：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上

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01:13
二手房转让手续如何办理
二手房转让手续办理流程如下： 1、与转让方签订房屋买卖合同。买卖双方交接房屋相关事项，如：房屋面积、房屋位置、双方交付时间与方式等； 2、购房者到房地产管理局办理过户手续。应携带本人身份证、户口本等相关证件和购房合同、房屋评估报告等材料到房

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