未赠与房产过户有效吗

2023-05-17 14

普法内容

未赠与房产过户有效。在房产赠与方面，如果双方当事人在签订赠与协议后没有进行房产过户，房产所有权仍然属于赠与人。这时，赠与人仍然对房产享有所有权，包括房产的使用权和处分权。受赠人只有在完成房产过户后，才能成为房产的合法所有人，享有完整的房产权利。赠与房产包括以下方面： 1、捐赠：产权人将房产无偿转让给其他人，此行为被称为“捐赠”； 2、亲属赠与：产权人将房产无偿转让给其亲属，如父母、子女、配偶等； 3、礼物赠与：产权人将房产作为礼物无偿赠送给其他人，如朋友、亲戚等； 4、公益赠与：产权人将房产无偿转让给慈善机构或公益组织等。赠与房产过户需要满足以下条件： 1、双方协商一致：赠与房产需要双方自愿协商，达成一致意见。赠与方必须真实无欺地表示赠与意愿，受赠方必须明确接受赠与，否则赠与无效； 2、满足法律规定：赠与房产需要遵守相关法律规定，如不得违反法律法规、不得损害国家利益、公共利益和他人合法权益等； 3、交付财产：赠与房产需要实现财产交付，即赠与方将房屋交付给受赠方； 4、完善过户手续：赠与房产需要完成相关的过户手续，包括房屋权属证书、房屋买卖合同、不动产登记等手续。综上所述，赠与房产需要满足法律规定的相关条件，如赠与人必须是完全民事行为能力人，赠与行为必须是真实意思表示且无违法目的等。此外，赠与房产还需要进行相关的法律手续，如签订赠与协议、办理产权变更手续等。

《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房屋赠与未过户赠与成立吗
未过户的房屋赠与不一定成立：公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋

2021-03-18 261
房产赠与只有赠与协议，没公证，没过户。有效吗？
有效，但在办理过户登记之前，赠与可以随时撤销，建议尽快过户为宜。

2024-07-04 27
赠与房屋未过户的合同有没有效
房屋赠与合同没有过户也是有效的。但是，我国法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

2021-09-06 98

专业问答更多>>

房产赠与后,未过户赠与人过逝了,此赠与是否有效。
有效。经过公证的赠与协议，只要赠与人在生前没有撤销、改变，赠与人死亡的，赠与协议仍然有效

2022-10-07 15,340
赠与款未过户赠与人过世对赠与属于有效吗
有效。经过公证的赠与协议，只要赠与人在生前没有撤销、改变，赠与人死亡的，赠与协议仍然有效

2022-10-10 15,340
房屋赠与未办理过户登记有效吗
房屋赠与未办理过户登记有效。但是规定，符合规定的赠与行为是可以撤销和收回的。《物权法》：第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时

2022-10-17 15,340
房产赠与协议未过户后再签合同有效吗
合同有效，但是房产不过户，所有权还在原产权人名下《物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十五条当事人之间订立有关设立、变

2022-10-10 15,340

法律短视频更多>>

00:46
父母赠与房产过户手续
父母通过赠与的方式将房产赠与给子女，需要办理房产的过户手续。具体的过户流程主要包括了以下三个步骤：第一就是由父母和子女签订赠与合同，在赠与合同之中明确父母将房产赠与给子女的意思表示；第2步就是到公证处申请办理赠与的公证，取得公证处出具的公证

2,654 15,340
01:25
赠与公证并过户的房产能撤销吗
首先经过公证的赠与合同就具有相应的法律拘束力，受赠人可以要求赠与人履行赠与合同。而且一般来说，如果赠与合同已经履行完毕，比如说动产已经交付、不动产已经办理转移登记的，这时候赠与人就不再享有任意撤销权。因此，严格意义上赠与合同办理了公证，并且

1,449 15,340
00:55
未成年接受赠与有效吗
赠与合同的成立并不以受赠人是否成年为要件。因此只要赠与人的赠与行为合法，那么对未成年小孩的赠与是有效的。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、

3,758 15,340