楼房产权70年是什么意思

2024-06-20 9

普法内容

70年产权指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年。教育、科技、文化、体育等用地50年工业用地、综合或其他用地50年商业、旅游、娱乐设施等用地年限40年。在我国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。根据这一条例，购房人取得的商品房使用权限必须也只能建立在70年土地使用权的基础上。而房屋开发商从土地管理部门获得土地批租权后，土地使用权进入市场流通。土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权（即房产权）是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有“房产证里是没有期限登记栏的”土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年（二）工业用地五十年（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年（四）商业、旅游、娱乐用地四十年（五）综合或者其他用地五十年。

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房子产权70年是啥意思？70年后咋办？
0年的房产权：指70年内所有者对财产的占有，城镇建设用地为国家所有，而不是房子所有权本身。国家规定。房产产权期限是指房子所占的土地的使用权，并排除他人干涉的全能，是物权的一种，房屋产权指房产所有者按照国家法律规定所有的权利，从该地取得日算起

2024-07-08 11
70年的房产产权有哪些意思
1、一般来说，房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两部分组成的，但是房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，房屋到期后可通过重新缴纳土地出让金获得土地使用权。 2、房屋70年产权是从开发商办理土地使用证的时

2024-05-10 19
70年产权是什么意思产权到期如何处理
房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年;科技、文化、体育用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。一般说的商品房，指的就是产权为7

2020-10-02 151

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70年产权房屋十年产权是什么意思
一般商品房的产权最多70年，并非指的你购买开始算起，而是说你所买房的那块地皮何时租买时间算起。如你2010年购房，但开发商在1995年就拿到了那块地，以期限最高的70年记，产权期限就是到2065年截

2022-04-28 15,340
房子产权70年是啥意思？70年后咋办？
0年的房产权：指70年内所有者对财产的占有，城镇建设用地为国家所有，而不是房子所有权本身。国家规定。房产产权期限是指房子所占的土地的使用权，并排除他人干涉的全能，是物权的一种，房屋产权指房产所有者按照

2022-10-27 15,340
70年的房产产权有哪些意思
1、一般来说，房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两部分组成的，但是房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，房屋到期后可通过重新缴纳土地出让金获得土地使用权。 2、房

2022-05-20 15,340
房子产权什么意思70年产权的房子怎样过户
房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年;科技、文化、体育用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地年限

2022-07-14 15,340

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01:32
不动产权属证书是什么意思
不动产权属证书指的就是不动产物权的证据，它主要是针对财产拥有或者交易事实的确认，根据物权法关于不动产权属证书的相关规定，不动产权属证书一般是指权利人享有不动产物权的相关证明，如果出现记载不一致的，一般以登记簿为准。不动产权证书的作用有：

2,011 15,340
01:38
70年产权到期后房子归谁
70年产权的房子的国土使用权用途是居住用地，其国有土地使用权最高年限为七十年，七十年期满后，如果土地使用者申请续期，经土地管理部门批准后重新签订土地使用权出让合同，经缴纳土地出让金后，房子仍然归原房屋所有人所有。但土地使用者，即房屋所有人不

6,037 15,340
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农村房子确权什么意思
农村房子确权一般是指土地所有权、土地使用权、房屋所有权和他项权利的确认或确定。对房屋所有权进行确权，是通过确权登记的方式，确认房屋所有人对房屋享有的占有、使用、收益、以及处分等权利。房屋确权后，房屋所有权人对房屋拥有完整物权。因此，确权是房

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