拍卖房产税费纠纷怎么处理

2024-05-30 0

普法内容

笔者在职业过程中发现，某些基层税务工作者对于＂凭完税证明办理不动产产权变更登记＂的相关事项理解并不明确，尤其是对＂先税＂概念的理解存在偏差。这主要涉及两个方面：司法拍卖过程中产生的税收，以及被执行不动产的往期欠税及被执行人的往期欠税。然而，实际情况却是许多地区的不动产登记管理机构不仅要求买受人提供其应缴纳的契税，同时还需要其承担被执行人的税收乃至所有欠税。这种做法无疑加重了买受人的经济压力，使得他们无法顺利完成不动产转移登记，同时也为税务人员带来了执法风险。

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司法拍卖商业房产税费
1，司法拍卖房产过户税费约为房产拍卖成交价的10%（卖方：个人所得税3%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 2，如房产

2020-07-27 1,012
借款纠纷法院会拍卖房产吗
当房产所有权存在争议时，人民法院不得进行拍卖。若被执行人未能按照执行通知书履行法律规定的义务，法院有权查封、扣押、冻结和出售其应尽义务的那部分财产，同时需保障被执行人和其抚养亲属的基本生活需求品。上述举措实行之前，法院必须做出裁决。

2024-06-13 0
因债务纠纷可以拍卖房产吗
被执行人若名下拥有房产，则该房产可作为被执行标的。然而，实践中如仅有唯一住房且无其他居所，为维护社会稳定，通常无法实施执行。拍卖流程中，签订委托拍卖协议并不等同于已售出。委托拍卖与商品销售合同存在差异：前者仅负责拍卖事宜，未必意味着已出售；

2024-06-06 4

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怎么处理拍卖合同纠纷？
1、根据《合同法》《拍卖法》的有关规定，拍卖是以公开竞价的形式，将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式，拍卖活动必须遵守法律规定和行业惯例，必须符合公平、公正的原则。在拍卖活动中，拍卖师的拍

2021-03-04 15,340
拍卖房产流拍，法院拍卖的房子三拍后怎么处理
最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》（法释[2004]16号，以下简称《规定》）第二十八条第2款规定：“第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动

2022-10-05 15,340
房屋拍卖的拍卖费与鉴定费怎么处理
一般法院拍卖前会公示的。建议带材料来让律师看一下，我们这边会给出几个方案供选择。其他有关房产的法律事宜我们可以面谈,我们专职处理房产，如需要帮助、了解情况和查看本律师资料，可点击左面律师名字。

2022-11-01 15,340
房产拍卖纠纷适合吗
一般不适合，建议及时走法律途径解决，希望能帮到你

2022-10-29 15,340

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01:16
怎么处理二手房买卖纠纷
二手房买卖纠纷的处理方法如下： 1、与卖家协商，二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商，从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加； 2、向消费者协会投诉，如果协商不成，且房屋买卖的分歧较大，购房者可以向房屋所在

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01:08
司法拍卖流拍后怎么处理
第一次司法拍卖流拍以后，在60日之内，要组织第二次拍卖，拍卖总共可以进行3次。如果3次都司法拍卖流拍了，要对拍品进行变卖。根据相关法律的规定，如果第一次司法拍卖流拍，第二次、第三次司法拍卖流拍的起拍价将下降，每次下降幅度不超过百分之二十。拍

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01:02
卖房人死亡的买卖合同纠纷如何处理
出现房屋买卖合同纠纷，但是卖房人死亡的话，这时候买房人仍然可以选择与买房人的继承人进行协商，或者向人民法院提起诉讼的方式，解决双方之间存在的纠纷。如果双方事先订立了仲裁协议的话，买房人仍然可以与卖房人的继承人，通过仲裁的方式解决纠纷。但是需

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