抵押房拆迁补偿款该给谁

2023-05-11 11

普法内容

抵押房拆迁补偿款给房屋所有人。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押房拆迁补偿的流程如下： 1、拆迁公告：这是指政府发布的拆迁通知，通知居民拆迁的日期、范围、补偿标准等相关事宜； 2、协商：被拆迁人和拆迁人应当就补偿方式、补偿金额、安置用房面积和地点、搬迁期限、奖励政策等事项进行协商； 3、签订协议：协商一致后，双方应当签订书面协议，约定双方的权利和义务、补偿方式和金额、安置用房面积和地点、搬迁期限、奖励政策等相关事宜； 4、拆迁补偿款的申领：被拆迁人或者房屋承租人在签订协议后，应当及时向拆迁人申请领取补偿款。具体来说，被拆迁人应当提供相关身份证明、房屋权属证明、拆迁补偿安置协议等资料，并按照约定的时间和方式领取补偿款； 5、拆迁房屋的拆除：在补偿款申领后，拆迁人应当按照约定的时间和要求对被拆迁房屋进行拆除。综上所述，抵押房拆迁后的补偿款应该给房屋所有人。如果补偿款不够偿还抵押权人的，剩余的债务，抵押权人依然可以找抵押人偿还。

《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

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抵押房被拆迁，补偿款归谁，有没有相关的法律规定
要是抵押人选择货币补偿的方式，抵押权人可以从这个补偿款中优先受偿，如果补偿金额超过了该还款的本息之和，那多余的部分还是抵押人的。如果补偿款不够偿还抵押权人的，剩余的债务，抵押权人依然可以找抵押人偿还。要是抵押人选择产权置换的补偿方式，抵押权

2024-05-24 14
新房子没过户，拆迁补偿应该给谁？
买了房没过户,拆迁补偿应归房产证上面的户主所有。

2021-10-11 426
拆迁有抵押权的房屋如何样补偿
根据《城市房地产抵押管理办法》第三十八条规定，因国家建设需要，将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围的，抵押人应当及时书面通知抵押权人；抵押双方可以重新设定抵押房地产，也可以依法清理债权债务，解除抵押合同。对采取产权调换方式进行征收补偿的，应当

2024-06-10 3

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农村拆迁未过户的房屋拆迁补偿款给谁？
农村宅基地是不能买卖的，它建立在农村村民的户籍信息之上，一户一处宅基地。买卖违反法律禁止性规定，属于无效约定，但对于实际购买者，若房屋存在拆迁，是可以要求原房屋所有人适当赔偿的。

2022-06-28 15,340
企业拆迁中对提供的拆迁补偿款应该给谁
按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。你公司可以向盘龙区政府、城中村改造

2022-01-12 15,340
如何办理抵押房子拆迁补偿？
抵押房屋拆迁补偿的处理： 1、抵押房屋拆迁，采取货币补偿方式的操作：应当先由抵押权人和抵押人协商重新设立抵押权或者先偿还债务。 2、抵押房屋拆迁采用产权调换方式的操作：抵押权人与抵押人应当就产权调换后

2022-06-07 15,340
抵押房屋拆迁补偿条件有哪些？
抵押房屋拆迁补偿的处理如下： 1、抵押权人和抵押人协商重新设立抵押权或者先偿还债务，被拆迁人才能向拆迁人领取补偿金。 2、协商不成的，拆迁人可以暂不支付拆迁补偿金。被拆迁人可以向法院提起民事诉讼。

2023-06-16 15,340

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拆迁补偿款包括哪些
根据《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，拆迁补偿款包括： 1、被拆迁房屋本身的补偿费用，应当由房屋评估人员进行专业估价，不得低于市场价格。 2、搬迁费用，房屋内需要搬移的物品所需要的费用，一般以市场价给负。 3、临时安

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房屋拆迁支付补偿款的方式有哪些
房屋拆迁补偿款的方式如下： 1、产权置换（直接补给同等价值的房产）。产权置换有两种方式：（1）回迁安置，指开发商拆房重建然后让拆迁户回迁进行安置，通过置换产权比例进行拆迁补偿；（2）异地安置，由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原

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房屋拆迁地基有补偿吗
农村地基拆迁是有补偿的，地基和房屋是分开进行补偿的，也就是说房屋不再与其他地上附着物一块进行补偿了，需要单另给予补偿。征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障，具体情况如下： 1、如果征收的是农用

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