房屋征收是什么意思

2024-06-01 2

普法内容

房屋征收是指由房屋征收部门通常是政府城建部门在摸底立项的基础上对居民百姓居住房屋的土地使用权的有偿回收。征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。房屋征收补偿新标准拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（一）房屋补偿费，用于补偿被拆迁人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（二）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（三）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。（四）被除了应得的房屋补偿费以外，还可得到：搬家补偿费，设备迁移费，过渡期内的临时安置补助费。征收补偿的救济途径 1、当事人对房屋征收决定不服的，可以依法提起诉讼； 2、当事人对补偿决定不服或者补偿协议达成后反悔的，也可以依法提起诉； 3、当事人既不起诉又不履行征收补偿决定，有关政府申请人民法院强制执行的，人民法院对征收补偿决定的合法性、正当性进行审查并作出准予或者不准予执行的裁定。行政机关在执行过程中如果存在违法或者不当情形，被执行人及利害关系人还可以提起行政诉讼或者行政赔偿诉讼。

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征收房屋的确权面积是什么意思？
结合地方的相关政策，一般是指按照房产证上面积进行登记，确认有证面积，和无证面积。

2024-06-05 14
房产税是什么意思是怎么征收的
个人房产税，又称房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。《城市房地产

2024-06-09 10
政府收回旧房屋什么意思
旧房改造:就是原有住宅设施年代已久或功能已经无法满足新居住者的需求了,而对原住宅的全方位或部分进行拆除或直接施工,其结构上要做的不是很多,重点还是在装饰上面。旧房改造之前必须要拿到相关证件才能进行改造，否则就属于违法改建房子，相关部门会对房

2020-09-25 582

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征收时，房屋所有权证是什么意思？
1.房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，房屋权属证书受到国家法律保护。包括《房屋所有权证》或《房屋共有权证》或《房屋他项权证》和《土地使用权证》

2022-05-03 15,340
被征收房屋是什么意思被征收房屋的价值怎么确定的
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评

2022-04-17 15,340
被征收房屋价值的赔偿是什么意思
在一些地方政府确保房屋征收的合法性，对旧城区改建的征收事项能够多数通过征收赔偿方案，采用征收意向性协议书的形式进行调查摸底，如果住户有超出总数一半以上认可房屋被征收的赔偿方案，那本次征收就符合国务院5

2022-06-22 15,340
房屋转租是什么意思转租是什么意思
转租房屋就是指将自己租来的房子由于其他特殊的原因不再租住但是房租已交纳很多，所以再次租给别人的情况。(一)房屋转租的前提是经原出租人同意：房屋转租是房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或

2022-04-07 15,340

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01:10
商品房预售的意思是什么
商品房预售，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。商品房预售应当符合下列条件： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证； 3、

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租房一押三付是什么意思
一押三付是指的承租方和租赁方约定，承租方先向租赁方支付三个月的租金以及一个月租金作为押金。这是现实生活中人们习惯的表达押金和租金的交付方式。实际上就是租房者提前预交了一个月的押金。这样的目的是为了保障出租方的利益，将租房的风险转移给了承租方

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被征收人如何才能知悉房屋征收决定
被征收人一般通过政府在征收范围内发布的公告，知悉房屋征收决定。县级、市级政府作出房屋征收拆迁决定后，必须在征收范围内及时发布公告，公告的内容应包括征收拆迁补偿安置方案、被征收人的行政复议和行政诉讼权利，以及其他征收相关事项。政府在张贴公告

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