离婚后房产归谁，有哪些规定

2024-05-08 8

普法内容

一、夫妻离婚对于夫妻共有的房产，如何分割首先由双方协商，协商不成，可以向法院起诉，人民法院按以下情形分别处理：（1）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（2）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（3）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。二、如果是该房产是婚前一方支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷的，登记于首付款支付方名下的，离婚时一般认定为产权登记方的个人财产，夫妻二人共同支付的贷款及房屋相对应的财产增值部分属于共同财产，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。三、如果房产属于夫妻一方婚前财产的，婚后并未加上配偶的名字，那么离婚时配偶无权分割该房产。

《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。\n对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

民法典规定离婚后按揭房产归谁住
1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，离婚时，尚未取得房屋产权证，当事人可以协商办理。如果协商不成的，人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 2．一般认为一方婚前财产

2024-06-25 33
婚后双方约定婚后房产归谁所有
适用家务补偿的一个前提条件就是夫妻对婚后财产进行了约定。这种约定只能是对婚后财产的约定。针对此种情况，如果离婚时按照约定分割财产，则对那些对家庭事务付出较多的一方有失公平。如果双方约定只是针对婚前财产，或者约定婚后财产为共同所有，则不适用该

2024-07-15 26
婚后房产写单独所有离婚归谁
婚后房产写单独所有的，离婚时，应当归个人所有。男女双方对婚后房产存在书面协议，双方约定婚后房产归单独所有的，应当属于夫妻一方的个人财产，同时法律明确规定，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。那么在离婚时

2021-12-13 3,161

专业问答更多>>

领证后买的房子离婚时归谁,有哪些规定
第一，结婚后买房，一人以婚前个人财产出资，房屋落在自己名下的，如果房屋已经支付了全部房款，房屋算是个人财产的转化，算是个人财产；如果房屋只是支付了全部首付款，房屋按个人财产处理；只不过房屋尚未偿还的部

2023-08-22 15,340
婚前房产纠纷之婚前房产离婚归谁,法律有哪些规定
婚前房产如果是一方单独购买的，离婚时房产归购买方所有，婚后共同财产支付部分购房款的，在离婚分割房产时，获得房产的一方对另一方给予补偿。婚前房产如果是双方共同购买的，产权证只登记一方的，离婚时登记方承认

2023-10-14 15,340
婚前财产婚后归谁? 婚姻法有哪些规定?
法律分析婚前财产结婚后仍然属于一方的个人财产，不会因为婚姻存续而发生变更，但是双方可以作出其余的约定。一方的个人财产包括一方的婚前财产、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿、遗嘱或者赠与合同中确定只

2023-12-06 15,340
婚内房产写一方名字离婚房子归谁,有哪些规定
婚内用夫妻共同财产购买的房屋，即使只写一个人的名字也是夫妻共同财产。如果是用个人财产在婚内购买房屋，并且登记在自己名下，那就是个人房产，与另一方无关。

2023-12-18 15,340

法律短视频更多>>

01:19
婚后财产离婚后房车归谁
夫妻在结婚后用共同财产购买的房屋、汽车，即使登记在一人名下，也属于夫妻共同财产，在离婚时应该参与分割。具体如何分割可以按照下面的规则确定：第一，由夫妻双方协商确定分割方案，尊重当事人的个人意愿；第二，如果夫妻无法协商一致，在归属问题上产

1,549 15,340
00:46
婚前购房离婚后归谁
婚前购买的房屋，在离婚的时候如何进行处理，要看房屋的具体出资情况，房屋登记的产权情况等因素来综合确定。如果房屋是一方在婚前全款购买的，并且房屋也是登记在出资方名下的，那么房屋是属于出资方的个人财产，不属于夫妻共同财产，在离婚的时候不需要进行

864 15,340
01:15
婚后买房产权归谁所拥有
婚后买房，产权归谁要看具体情况：1、如果是用个人婚前财产买房的，并且登记自己名下，房产属于个人财产，离婚时不必须进行分配。比如，将自己婚前房产出售，用售房款全款买房依然登记自己名下。 2、如果婚后买房用的是夫妻共同财产，这里共同财产包括一方

1,274 15,340