2013最新商业地产招商代理协议书合同范本

委托方：＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）代理方：＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）为提高＿＿＿＿＿＿＿＿项目的投资效益，减少投资风险，在平等互利、协商一致的基础上，甲方将其下属＿＿＿＿＿＿＿＿项目的招商工作交由乙方负责。甲、乙双方根据中华人民共和国《民法典》及其他法律法规相关规定，就相关事项达成以下条款： 一、项目概况及代理范围 1、代理项目：＿＿＿＿＿＿＿＿。 2、乙方在对甲方负责的总原则下，竭诚为甲方就本项目提供招商代理服务。 3、有关后期商业经营管理委托事宜，双方另行协商为准。 二、合同期限及任务自＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿日起至＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿日止。 三、委托项目招商租赁政策本合同项目相关招商租赁政策，包括租金、租期等，均由甲方确定，甲方拥有最终决定权，乙方应根据市场情况，制订相关租赁政策，报甲方同意后予以执行，甲方根据市场情况，有调整招商政策的权利。 四、委托内容（指甲方委托乙方）：1、乙方负责与目标客户安排会面并展开磋商，并根据需要安排实地考察；2、乙方负责为该项目选择租赁对象，包括各种专业店及相关配套服务项目等，同时将不同类型租户在工程条件上的基本要求以及设施配备情况（包括荷载、卸货、停车、动线走道等各细节方面）提供甲方综合考虑；3、乙方对甲方委托的各商业项目制订招商方案，并具体实施； 4、乙方负责全程谈判目标商家，并负责培训招商工作人员； 5、乙方负责根据市场租金现状，制定招商策略、拟订租赁价格及相关租赁条件，经甲方同意执行后，与目标客户商定合作细则并负责各类租务文件的拟定； 6、乙方在招商过程中，负责协助开展相关项目的宣传推广工作； 7、协助甲方收取租赁押金和租金； 8、协助甲方完成商业规划方案； 9、其他双方认可的委托事项。 五、甲方权利与义务1、甲方权利 A、享有乙方开展该项目作业中所有资料的索取权利； B、拥有乙方与该项目有关的所有策略及商业行为的最终决策权； C、在招商过程中所涉及的甲方产业之商家租金，由甲方现场财务主管保管并办理相关票据手续。2、甲方义务A、根据本合同约定，支付乙方服务费用；B、向乙方提供该项目的相关合法文件。 六、乙方权利和义务1、乙方权利A、每周与甲方召开工作例会，汇报本周工作及下周工作内容；B、根据本合同约定，按时收取相关服务费用。2、乙方义务A、根据相关资料、相关条件、相关情况提交该项目的相关方案供甲方审核，经甲方确认后予以实施；B、保证按有关法律、法规进行招商及商业顾问；C、承担该项目乙方人员的工资等相关费用； D、负责该项目招商过程中的各项日常招商管理工作；E、未经甲方书面承诺，乙方对社会和客户承诺的事项由乙方自行承担责任；F、协助甲方与招商客户签订该项目相关合同。 七、业绩目标与业绩确认1、业绩目标是在规定期限内完成项目招商面积。2、业绩确认：以签订正式的租赁合同为准。 八、费用及其支付办法招商服务费用以招商佣金来结算。招商佣金计算公式为：招商佣金＝客户租赁区域前三年平均月租金＿＿＿＿＿＿＿＿Х一个月。招商佣金按乙方配合客户与甲方签定正式合同后一周内支付给乙方。 九、其他条款：1、本合同履行过程中，如有未尽事宜，双方可协商一致后订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2、履行中产生纠纷，双方应本着友好的态度互相谅解，协商解决、协商不成，提请法院解决。3、本合同自双方签字盖章后立即生效。4、本合同壹式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿代表：＿＿＿＿＿＿＿＿代表：＿＿＿＿＿＿＿＿日期：＿＿＿＿＿＿＿＿日期：＿＿＿＿＿＿＿＿ttttt