民法典规定离婚买房的房产税问题

2024-06-30 20

普法内容

买的商品房是自住房，目前暂不需要交房产税（上海、重庆另有规定）。（一）个人产权的房产，征收房产税的范围如下： 1、房产税目前在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。 2、个人产权的房产，在上述课税范围内，且是生产经营性房屋（如用于出租或生产经营），需交纳房产税。而非营业用的房产免征房产税。 3、计税方式：（1）从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额应税房产原值×（1－扣除比例）×年税率其中的扣除比例，各地不一。（2）从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额租金收入×年税率（二）法律依据1986年9月15日，国务院发布《中华人民共和国房产税暂行条例》，决定从当年10月1日起施行。目前，上海与重庆进行了试点，对非生产经营性房屋（即自住房），也开始部分征收房产税。上海为对新购房产者的所有房产按人头减一定面积后征税，对非本地居民的新购房产征税；重庆为对达到当地均价2倍至3倍的房产征税。试点可能扩大；也可能有新的法规出台。综上所述，关于买离婚房产税吗，从两个方面来看，首先对于离婚后名下没有房产的，在买房不受到限贷限购政策的制约，但许多银行都制定了离婚一年后才能再次申请房屋贷款的规定；另一方面，目前全国除了上海和重庆以外，其他地方均没有对非营业用房征收房产税。

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民法典规定房屋买卖定金问题
房屋买卖，定金最高不能超过20%。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2021-01-23 233
民法典的婚前房产公证问题
法律没有规定要对婚前房子进行公证。也就是说，只要当事人的意思表示一致，协议的内容并未违反法律规定，该书面协议无论是否做了公证，均具有法律效力。只是，经过公证的婚前财产协议在证明力上更高。《公证法》第十一条，根据自然人、法人或者其他组织的申请

2021-03-05 128
房产买卖法律规定房产买卖的问题
2、二手房房屋交易：非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5．5％缴纳。目前我国改善性需求量还很大，如何减少政策影响呢秦虹表示，2024年国税总局的文

2024-06-01 29

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民法典规定，婚后一方出资买房，离婚时如何处理房产分割问题？
在婚姻关系存续期间，如果有一方使用个人财产全额购买房屋并将该不动产登记于己方名下，则该房产可被视为该方的私人财产。在夫妇面临离婚时，由于该房产不属于夫妻共有财产，因此双方无需在离婚协议中进行划分。然而

2024-12-04 15,340
民法典规定房产问题的离婚官司需要多少费用
律师费用和律师协商参考如下《律师服务收费管理办法》第九条实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：（一）耗费的工作时间；（二

2023-07-21 15,340
《民法典》房产分割问题有什么规定
1、房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割。 2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割。 3、婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例

2023-11-28 15,340
民法典明确了离婚房产拍卖的相关问题
男方和女方共同拥有一处房产,但男方有另外的居住处所。根据法律规定,如果需要拍卖该房产,应当共同评估并依法处理。然而,如果男方没有另外的居住处所,那么该房产归男方所有,依法不能强制拍卖。如果男方欠女

2024-12-27 15,340

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离婚房产分割民法典新规
离婚房产分割民法典的新规主要是指，最高院发布的民法典婚姻家庭编的司法解释一。其中规定了：对于子女登记结婚后父母出资的房屋所有权，有约定的，按照约定；没有约定或约定不明的，推定为对夫妻双方的赠与。这与原来司法解释二规定，“该出资应当认定为对夫

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民法典关于房产继承的规定有哪些
民法典并未直接指出房产继承这一种继承方式。民法典主要规定了法定继承以及遗嘱继承这两种继承方式。但是关于房产继承，当事人当事人可以依据以下主要的法律条文来作出判断：首先，根据我国民法典第1122条的规定，遗产是自然人死亡的时候，遗留下来的个人

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法律对离婚财产分割问题的规定有哪些
起诉离婚，法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于夫妻共同财产原则上均等分割，根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。夫妻以书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产，以及婚前财产归

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