私下的买卖房子合同有效吗

2024-04-22 7

普法内容

根据我国现行法律法规所规范的范畴内，在符合特定契约要求的前提下，私人之间的房地产交易活动能够享受司法保护的权益。请大家切记，这并不代表我们可以任意妄为地进行房产买卖，我们仍需遵守严格而特殊的法律程序，这些程序中既包括签署书面协议，也涵盖了办理相关手续（例如产权变更登记等）。值得我们关注的是，只要双方签约当事人均具有相应的民事行为能力，且他们的真实意愿得以充分表达并被详细记录在案；同时，合同内容不违背国家现行法律和社会公共利益，并且已经成功完成了必要的法律手续（如产权变更登记），那么即便这份合同是在非公开场合下签订的，其法律效力也是不容忽视的。如果在私人房产交易合同中包含了违反法律、行政法规强制性规定或损害公序良俗的条款，那么这样的合同就存在着被认定为无效的风险。另一方面，如果待拍卖的房产存在共同所有权或其他权利方面的限制，而在没有得到共有人事先同意或者尚未妥善处理相关权利限制的情况下，私下达成的交易合同很可能无法获得法律的保护。

《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：\n（一）行为人具有相应的民事行为能力；\n（二）意思表示真实；\n（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。\n依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

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双方私下签订的房屋买卖合同，当面签合同有效吗
只要具备下列条件，买卖双方私下签的房屋合同就是有效的：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2021-01-29 152
买卖双方私下签的合同有法律效力吗
私下签的交易合同只要签订的协议内容合法，一般都有法律效力。

2021-01-20 185
买安置楼房私子写买卖合同能否有效？
有效，拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。拓展资料：现金市面上挂牌的拆迁安置房，往往是没有取得产证，或者是刚刚取得产证，按规定5年内限制转让

2024-05-25 3

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自己签的房屋买卖合同有效吗？私下签订的房屋买卖合同有效吗？
私下签订的房屋买卖协议，只要是在平等自愿的基础上达成的，是双方真实意思的表达，不违反法律、行政法规的强制性规定，通常该类房屋买卖协议是合法有效的。虽然双方未到有关部门办理房屋过户手续，但房屋所有权登记

2023-07-14 15,340
买房票子的房子，双方私下签的合同有效吗？
劳动者因为自己的原因，比如文盲，比如受伤无法写字，可以出具一份授权或者委托视频，让他人帮忙签订，只要劳动合同合法，也符合劳动者的意愿，则他人代签也具有法律效力。根据《》第六十六条规定，本人知道他人以本

2022-10-03 15,340
共有房屋买卖合同为私下的口头写有效吗
私下口头的房屋买卖协议是无效的，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。由于书面的买卖合同是双方交易内容的凭证，如果

2022-06-08 15,340
新房子两个人私下签订买卖合同有法律效应吗
只要是双方的真实意思表示就生效，但是房屋作为不动产，其产权要以房产证上的登记为准。

2022-11-02 15,340

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代替签名房屋买卖合同有效吗
如果代理人代签的房屋买卖合同是被代理人委托签署，或者是被代理人追认的合同，该合同有法律效力。除此之外，如果代理人没有代理权，但是善意第三人有正当理由相信行为人有代理权的，该代签的房屋买卖合同，也有法律效力。根据《中华人民共和国民法典》的相

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01:24
宅基地买卖合同合法有效的吗
宅基地买卖合同当然无效。需要确定的是，我国是土地公有制的社会主义国家，城市土地属于国家所有，农村部分土地属于集体所有。因此，宅基地是本村村民集体所有的，而不能纳入个人所有部分。本村村民享有的，只是对宅基地的使用权，这是村民集体赋予内部成员的

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01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

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