房产证需要换成不动产证吗？它们的区别

2024-04-29 22

普法内容

土地证和房产证的区别： 1、概念（1）国有土地使用证。是有土地局出具的确认土地使用权的凭证。（2）房屋所有权证。是由房管局出具的承认房产归属人的凭证。 2、性质（1）国有土地使用证。是经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证，主要载明土地使用者名称、土地坐落、用途、土地使用权面积、使用年限和四至范围等。（2）房屋所有权证。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。扩展资料：没有房产证会的风险1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同，也均为无效合同，不受法律保护。2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。 3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。 4、如果因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。 5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行。 6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。没有土地证的风险1、不容易知道在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险。2、不易发现开发商违规用地的事实。3、在拆迁补偿时会遭受损失。4、如果是二手房交易，将会受影响。

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不动产权证是否需要换成房产证
有房产证的可以选择性是否办理不动产权证。我国法律规定，国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

2020-12-23 182
需要更换不动产证吗?
房产证可以不换不动产证，旧的房产证并没有规定一定要换不动产证。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，就不需要换证，原来的房产证继续有效。没有规定要在一定期限内换证,也不需要在没有发生产权变更时自行到不动产登记中心登记,以后依

2020-01-07 262
集资建房的房产证需要换成商品房的房产证吗
在集资房所占有的土地资源之中，大多属于国有性质的划拨土地。而在其转化为商品房用地的过程当中，必须经过划拨土地转为出让土地这一环节。出让土地与划拨土地之间最为根本性的区别在于在土地转让交易中是否依法向国家缴纳相应的土地出让金。因此，在集资房完

2024-05-11 16

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集体土地证换不动产证区别
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。集体土地证是集体土地所有人依法对集体土地享有占有、收益和处分权利的合法凭证不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动

2022-05-27 15,340
房产证不动产证更换需要什么资料
房产证更换不动产登记证需要的材料：申请人只需携带身份证和原房产证、土地证双证即可换领。具体材料：1。登记申请书；2。申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；3。相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文

2023-06-11 15,340
房产证变更需要在办不动产证的时候更换吗
房产证可以不换不动产证，旧的房产证并没有规定一定要换不动产证。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，就不需要换证，原来的房产证继续有效。没有规定要在一定期限内换证,也不需要在没有发生产

2022-05-27 15,340
有不动产权证能换房产证吗
房产证可以换领不动产权证。根据我国《不动产登记暂行条例》规定，国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记

2022-10-13 15,340

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不动产证和房产证有哪些区别
不动产证和房产证有下面几点区别： 1、在范围上不同：不动产证能够登记的权利包括了集体土地所有权、房屋等建筑物构、筑物所有权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、抵押权等有关不动产物权；而房产证是房屋所有权的凭证，除了房屋以外的其他不动产不

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不动产登记证明和不动产证的区别
不动产登记证明和不动产证，一般有以下的五个区别，具体如下：1、封面名称。房产证的封面名称为“中华人民共和国房地产。不动产权证为“中华人民共和国不动产权证书”；2、扉页盖章。房产证为各地方人民政府的公章，不动产权证为各登记机构公章；3、扉页增

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房屋所有权证和不动产权证的区别
房屋所有权证和不动产权证的区别如下： 1、内容不同：《不动产权证》的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用

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