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宅基地超面积最新政策

宅基地超面积最新政策

2023-03-06 41
普法内容
宅基地超面积最新政策具体如下: 1、农村居民建住宅使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准,也不得超过批准的面积占地建房,超过批准的数量占用土地,侵犯集体土地使用权的,依法要按照非法占用土地处理; 2、分配不收费。宅基地无偿分配是国家对农民的福利。农村土地所有权属于农村集体,农村村民作为集体的一员,当然就有本村集体土地的使用权,无偿分配宅基地,也是土地集体所有制的一种体现; 3、审批不收费。关于宅基地审批,国家已经将审批权由原来的县级土地管理部门下放到乡镇和街道。并且在《农村宅基地管理暂行办法》(征求意见稿)中,要求乡(镇)政府应当建立一个窗口对外受理、各相关工作机构内部联动运行的农村宅基地审批联审联办机制,在受理场所公示宅基地申请审批办事指南,明确申请条件、申请审批程序、办理时限和所需材料等内容。宅基地审批是国家机关的义务,并且程序公开透明、一窗对外受理,不存在暗箱操作,也不可能收取费用。 法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。 农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。 国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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