业委会没通知业主私自跟物业签合同是否有效

2024-05-08 22

普法内容

无效，业主可经由街道办事处、住建局物业科、乡镇人民政府责令改正或撤销，也可以起诉侵权予以撤销。根据国务院《物业管理条例》第六条、第十一条、第十二条规定，业委会未经业主大会同意签订物业服务合同无效。扩展资料：业主委员会任职条件：业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件： 1、具有完全民事行为能力； 2、遵守国家有关法律、法规； 3、遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务； 4、热心公益事业，责任心强，公正廉洁； 5、具有一定的组织能力； 6、具备必要的工作时间。业主委员会委员必须符合下列条件：1、是本物业管理区域内业主；2、能够遵守物业管理法规、规章、规范性文件和业主公约、业主委员会章程；3、有一定组织能力和必要工作时间，能够较好履行业主委员会成员职责；4、品行端正无劣迹；5、热心公益事业。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

物业合同是业主签还是业主委员会签
物业合同不是业主签，合同只认业委会或者业主的大会的公章，盖章生效。因为他们是一个组织，而不是单个个人。《物业管理条例》规定业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责，其中包括代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；业主委员

2020-09-26 751
业委会跟物业续签合同须要全体业主投票吗
在物业服务合同期限届满之际，若需要业主委员会选聘新的物业服务企业，这一行为需得到全体业主的签名许可才能实现。根据我国现行的《物业管理条例》之明确规定，物业服务合同的订立，应当由业主大会或者经全体业主达成共识之后完成；并且，如欲对现有的物业服

2024-05-10 35
物业没有跟业主签合同，阁楼该收物业费吗，。
1、这个要看在房屋销售的时候，阁楼的面积有没有包含在销售面积里；或者在房屋产权证登记的时候，有没有算在住房总面积内。物业管理费、供暖费是按照房屋买售合同或房产证上注明的面积收取的。 2、物业费和取暖费都是按照建筑面积来收取的，和阁楼没有关系

2024-06-04 24

专业问答更多>>

物业未召开业主大会私自与业主签订物业合同
业委会的成员具有代表性的，可以代表业主会议与物业公司签合同。。。

2022-10-22 15,340
业主委员未经业主大会同意签订物业服务合同对业主是否生效
业主委员会有权与物业公司签订物业服务合同，业主应受该合同的约束，不能因此拒交物业服务费。理由如下：《物业管理条例》的规定，业主大会的职责之一是“选聘、解聘物业管理企业”。《物业管理条例》规定：业主委员

2024-08-23 15,340
业主委员会到期后与物业签订的合同是否有效
到期后，又签订的关于什么的合同一般只要合同内同不违法，双方自愿签订，合同都是有效的。

2022-10-31 15,340
如果未经业主会同意业主委员会自做主张签订了物业合同是否合法?
楼上说的是对的.有没有效力要看有没有委托.而如果有委托就要拿出委托书。

2022-10-20 15,340

法律短视频更多>>

01:14
怎么成立业主委员会
成立业主委员会的流程如下：1、需要与小区物业进行一个协商，先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组；2、业主向当地的街道办事处提出书面申请，街道办事处收到后会作出批复意见，筹备小组成立后要告知公司，让公司把全体业主的信息上报街道办事处；3、筹

7,996 15,340
01:02
企业法人变更劳动合同是否重签
企业法人变更劳动合同不需要重签。职工与公司的人事关系是与公司直接关联的，这是记录在工商系统里的；公司法人变更只是公司的组织架构变动；用人单位变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人等事项，不影响劳动合同的履行。用人单位发生合并或者分立等情

1,502 15,340
01:23
学生没毕业可以签劳动合同吗
学生没毕业不可以签劳动合同。在校学生可以与单位签订劳务协议，或者签订实习协议，并在协议中规定双方的权利义务。在校生利用业余时间勤工助学，不视为就业，未建立劳动关系，可以不签订劳动合同。订立劳动合同，应当遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚

6,110 15,340