贷款房怎么转别人名下？

2021-05-13 49

普法内容

按揭房屋过户有两种方式，一种是年前偿还贷款，注销理房屋抵押登记后，可以办理过户登记。另一种是和银行协商办理转按揭手续，将按揭贷款转移到对方名下，房屋一并过户给对，由对方偿还剩余贷款。按揭中的房屋是抵押给银行的，所以过户按揭房屋，可以提前清偿完贷款，注销抵押登记后再过户。也可以和银行协商转按揭，将按揭贷款转移到对方名下，房屋一并过户给对，由对方偿还剩余贷款。就按揭房屋而言，支付首付款、以银行贷款支付剩余按揭款的行为都是购房方履行房屋买卖合同的行为，购房方取得房屋所有权的时间是房屋登记即房屋产权证书上填发的时间。

《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房产转移到别人名下,有贷款怎么办?
一般来说,按揭中的房产,是不能产权变动的,清贷以后才能过户。最好的法当然是先清贷,然后产权过户。如果清贷有困难,也可以通过转按揭把产权转到你的名下。双方可以到贷款银行申请,可以全程委托银行代,但必须有一份收入证明,否则银行不会受理。

2020-08-01 424
房贷如何转到别人名下
与银行协商。

2024-06-09 15
别人贷款转贷到自己名下违法吗
从银行贷款之后高利转贷给别人，是不合法的。套取金融机构贷款转贷给他人而订立的民间借贷合同是无效的，并且对于高利贷部分的利息，法律也不予保护。

2020-12-19 733

专业问答更多>>

在别人名下贷款写贷款人名字犯什么罪
有可能构成骗取贷款罪。骗取贷款罪，是指以欺骗手段取得银行或者其他金融机构，给银行或者其他金融机构造成重大损失或者有其他严重情节的行为。以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款、票据承兑、信用证、保函等，

2022-09-01 15,340
担保人欠款怎么把贷款转到他名下
担保的方式为四种：抵押、质押、保证、抵押加保证。 1、抵押担保：借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押;以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同;借款人对设

2022-10-22 15,340
集资别人名下房子，房屋转让协议怎么写
集资房转转让协议属于房屋买卖合同的一种，因此集资房转让协议的写法基本上与其他二手房买卖协议是一样的。集资房转让协议的主要内容有： 1、当事人的相关信息（姓名、工作单位、住址、身份证号等）； 2、集资房

2022-10-05 15,340
孩子户口在别人名下怎么转回自己名下
1、应带上双方的户口本、身份证、孩子的《出生医学证明》，当事人夫妻双方与子女的亲子鉴定证明等证件及资料； 2、去孩子户口所在地的辖区派出所户籍科，书面申请“注”销孩子在当地的户口； 3、再带上该“销”

2023-09-09 15,340

法律短视频更多>>

01:08
高利转贷罪与骗取贷款罪的区别
高利转贷罪与骗取贷款罪的区别有：两者的概念不同；前者是以转贷谋取私利为目的，套取金融机构的信贷资金再以高额的利息转贷给他人，违法所得金额较大的行为；后者则是通过欺骗方式取得银行或其他金融机构的贷款，给银行或其他金融机构造成重大损失或有其他

1,563 15,340
01:00
交了首付款房贷办不下来怎么办
买房的时候，购房者往往都会采取首付款以及贷款的方式。如果银行的贷款审批没有通过，那么购房者购房的目的不能够实现，购房者是可以请求解除购房合同的。此时如果是由于购房者自身的原因，比如购房者自身征信存在污点而导致贷款未审批通过的，那么购房者是需

5,861 15,340
01:18
贷款的房子可以更名吗
一、房子在按揭中可以办理过户手续，方法如下： 1、双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还）； 2、双方到银行签订贷款合同； 3、银行贷款审核通过后办理结清贷款； 4、结清贷款后在注销他权； 5

3,893 15,340