应该如何确定合同生效的时间

2024-05-02 6

普法内容

抵押合同是抵押权人（通常是人）与抵押人（既可以是人，也可以是第三人）签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物（既可以是不动产，也可以是动产）向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。如何确定抵押合同的生效时间依据不同性质的物设定的抵押权，有必须经登记后才能生效和自双方签字后生效两种抵押合同。根据我国相关法律第42条之规定，法定必须办理登记才生效的抵押合同为以下五种：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，应去核发土地使用权证书的土地管理部门办理抵押登记（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，应去县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记（三）以林木抵押的，应到县级以上林木主管部门办理抵押登记（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，应到运输工具的登记部门办理抵押登记（五）以企业的设备和其他动产抵押的，应到财产所在地的工商行政管理部门办理抵押登记。以其他财产设立抵押权的，抵押合同自签订之日起生效但未办理登记的，不得对抗第三人。申办抵押合同时，公证处对审查抵押人主体资格和抵押物上要求较严。根据规定，抵押物是公民个人财产的，如设定抵押的财产有共有人时，应先得到所有共有人的同意并由所有共有人出具同意抵押的书面证明外商投资企业、个人合伙成立的私营企业等设有董事会的企业，按公司章程规定，担保须有董事会决议的，应提交董事会决议国有控股公司、国有企业以其生产、经营关键的国有财产设定抵押的，应事先得到国有资产管理机构的批准，申办公证时，还须提交批准文件。由上文可知，抵押合同的生效时间依据不同性质的物设定的抵押权，有必须经登记后才能生效和自双方签字后生效两种抵押合同。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

合同有两个生效时间的如何确定生效时间
合同有两个生效时间的，以最后一方签字盖章的时间为合同的生效时间。合同生效时间，是指合同发生法律效力的时间。一般依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

2021-04-14 174
仓储合同到期如何确定生效时间
仓储合同为不要式合同，既可以采用书面形式，又可以采用口头形式。无论采用何种形式，只要符合合同法中关于合同成立的要求，合同即告成立，而无须以交付仓储物为合同成立的要件。这就意味着，双方当事人意思表示一致即受合同约束，任何一方不按合同约定履行

2021-02-25 116
劳动合同如何确定终止和生效时间
劳动合同的生效时间和终止时间的确定方式为：由劳动合同上的约定进行确定。在无特殊约定的情况下，生效的时间可以认为是用人单位与劳动者在劳动合同伤签字的时间。终止的时间就是劳动合同到期的那天。

2020-07-23 128

专业问答更多>>

合同一般如何确定生效时间，合同的生效时间怎么确定
合同的成立与合同的生效是两个不同的概念。合同成立是指双方当事人对合同条款经过协商达成一致，合同的成立是指合同订立过程的完成、要约承诺阶段的结束。而合同生效是指已经成立的合同当事人之间产生一定的法律约束

2022-11-13 15,340
合同如何确定生效时间和终止时间
合同的有效期分为合同的生效和合同的终止。 1、合同生效时间一般来讲，依法成立的合同，自成立时生效; 如果双方没有约定生效的时间，一般认为是以合同签订之日起生效; 当事人采用合同书形式订立合同的，自双

2022-05-20 15,340
合同生效时间是盖章,还是收到？如何确定合同的生效时间？
本案中，A与B签订的合同系附生效条件的合同，B在约定的期间内并未将订金转入，且该条件未成就并非A刻意为之，因此应视为条件未成就。但根据《合同法》鼓励交易、不轻易认定合同无效的理念，B在事后7日内补足订

2022-10-26 15,340
合同生效时间和终止时间如何确定，合同的具体生效时间是怎么规定的
一般来讲，依法成立的合同，自成立时生效；如果双方没有约定生效的时间，一般认为是以合同签订之日起生效；当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立；当事人采用信件、数据电文

2022-03-18 15,340

法律短视频更多>>

01:35
定金合同的生效时间怎么算
定金合同属于担保合同的一种，就是合同的双方当事人在订立主合同的时候，为了确保主合同的履行，采用签订从合同的方式，来约定一方当事人预先支付一定数额的货币给对方当事人，债务人履行债务之后，定金需要收回，或者抵作价款。按照我国当前实施的法律规定

1,163 15,340
01:43
合同成立的时间怎么确定
合同成立的时间怎么确定合同作为双方甚至是多方的法律行为，只有经过合同当事人的一致合意，才能算成立。根据合同法的规定，不论是双方协议还是多方协议，当事人必须经过要约和承诺这两个阶段，合同才算成立。换句话说，承诺生效时合同成立。但是，由于承诺

1,118 15,340
00:53
合同无效如何确认
确认合同无效的情形有： 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，从而损害国家利益的； 2、恶意串通，损害国家、集体或者是第三人利益的； 3、以合法形式掩盖非法目的的； 4、损害社会公共利益的；违反法律、行政法规的强制性规定的。合同无效是指合同

1,626 15,340