购买期房没有签合同能办按揭吗

2020-05-13 227

普法内容

没签购房合同不能办理贷款。因为银行需要用办理房产抵押来确保贷款申请人的偿还能力。而房屋贷款抵押包括预售房屋贷款抵押和已取得房产证的房屋抵押。预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

《中华人民共和国城市房地产抵押管理办法》第二十七条房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。

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按揭买房已签购房合同想全款购买可以吗？
以下三种情况不宜提前还贷 1、签订贷款合同的时候享受7折到8．5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照最新利率执行，利息也只会比前期更低。 2、等额本金还款期已过1／3

2024-06-04 18
签了购房合同但没办按揭可以转让吗
如果购房合同属于商品房预售合同可以转让，如果是现房交易，买方转让合同的本质属于二手房买卖。根据《民法典》第五百四十五条规定，债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事

2024-06-28 30
签了购房合同没有按揭再次买房是否是二套房？
1、原第二套住房政策，是以未清偿住房贷款为依据，按照原政策，你现在买房不算是第二套住房。 2、现第二套住房政策，是以房地产管理机关登记为依据，但目前银行系统与房地产管理系统没有就信息数据共享的具体工作达成共识，应该不会算是第二套住房的。 3

2024-05-15 18

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签了购房合同没办过按揭手续能卖房吗
如果购房合同属于商品房预售合同可以转让，如果是现房交易，买方转让合同的本质属于二手房买卖。根据《民法典》第五百四十五条规定，债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一

2022-06-05 15,340
按揭买房已签购房合同想全款购买可以吗？
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2022-07-28 15,340
买车没签按揭合同能生效吗
合同当事人签字是合同生效的前提条件,合同没有本人签字,合同不成立,也不能生效的。合同没有签字,只有本人的身份证号,没有身份证复印件,证明合同不是您签订的,是无效的。协议无效也就是合同无效有以下五种情

2023-08-02 15,340
买了房子，按揭购房合同本人没有合理吗？
购房合同拿不到,如果按揭购房合同本人没有你可以要求开发公司给你一个复印件。贷款合同你可以拿到的,如果没有,你可以问银行要。某些银行是要求保险金的,理由是预防非人为的信贷风险。

2022-08-19 15,340

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期房按揭了还能退房吗
期房在按揭贷款之中也是可以申请退房的，购房者想要退房，首先可以与开发商进行协商。如果开发商确实存在违约行为，那么购房者可以向开发商提出解约，要求开发商按照合同的约定履行解约的手续。如果开发商并不愿意配合，那么购房者可以准备相关的证据材料，例

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没有房产证的按揭房能贷款吗
没有房产证的按揭房不能贷款。抵押贷款是指债务人也就是借款方在法律上把财产的所有权转让给债权人，也就是放款方，但债权人不能全部占有财产，不能随意的进行处分的权利。以财产担保的债务一经偿还，那么财产所有权的转让即告结束。设置抵押的目的主要是为了

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买房按揭办不下来定金能退吗
买房按揭办不下来定金是否可以退，要根据具体情况而定： 1、若签订合同的双方当事人协商一致确定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、若收取定金的一方违约，可以退还定金，并且应当双倍退还； 3、若属于支付定金的一方违约的，则不能退还定金。定金

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