能怎么提前解除物业合同

2024-05-08 1

普法内容

根据我国《民法典》规定，解除合同的方式有协议解除和法定解除两种。所谓协议解除，即是出租人与承租人双方对于房屋、租金以及其他内容已经没有了争议，选择解除房屋租赁合同。运用这种方式首先要租赁双方协商解决提前解约事宜，并签订一份《解除租赁合同确认书》，在确认书中要明确以下内容：哪一方提出提前解除租房合同、另一方的态度是什么、是否承担违约责任、如何承担等问题。其次，不管提前解约是否协商一致，双方均应该注意保留相关的书面文件。当协商不一致导致无法提前解约时，可以单方向对方发同相应催示函主张权利，并保留催示的证据，如果在合理时间内对方没有反应，应该及时到法院提起诉讼。如果双方协商并签订了解约书，那么就可以办理租房交接手续了。一般要经过清点房屋内物品，付清相关费用，退还钥匙，搬离等程序。所谓法定解除，即只要发生了法律规定的情况，那么当事人就可以不经另一方同意，直接解除合同。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的（五）法律规定的其他情形。

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业主怎样解除前期物业合同?
业主和物业进行协商按照规定解除合同即可。业主通过业主大会共同决定选聘和解聘物业服务企业，业主委员会执行业主大会的决定事项代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。前期物业服务合同可以约定期限。但是，期限未满、业主委员会与物业服务

2021-12-13 548
解除物业服务合同应当提前多久
物业服务企业要求提前解除物业合同，应提前60天告知业主委员会，按规定做好各项移交工作，并承担相应责任。业主大会决定解聘物业服务企业，业主委员会应当提前60天通知物业服务企业。业主大会决定选聘新的物业服务企业后，原物业服务企业不移交有关资料的

2021-04-08 553
提前解除房屋租赁合同不退物业费合法吗
您与业主方所签署的房屋租赁合同时长定为一年，其中明确规定您需承担物业费用并已缴纳一整年度的该项费用；然而在租赁周期尚未完结（仅达半年）之时，您选择提前终止合同（即退房），此举显然违背了这份合同中所载明之条款。至于物业费用之退还问题，应当依照

2024-05-11 13

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物业提前解除租房合同的条件？
业主提前解除租赁合同的，需要按照合同约定承担违约责任。如果租赁合同中约定了违约金的，业主需要支付违约金。但是如果合同中约定的违约金数额过高的，业主可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。

2023-10-08 15,340
提前合同解除
一、根据劳动法规定，用人单位解除或终止劳动合同，应当向劳动者支付经济补偿金的有12情形： 1、用人单位提出，双方协商解除劳动合同的。 2、劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也

2023-05-28 15,340
可以提前解除吗，怎么解除合同
最普遍的介绍：解除合同问题特点是什么：单方解除合同，违约。要付违约金。举例说明应用场景：合同法其它含义：解除合同必须双方自愿举例说明应用场景：协商解决

2022-10-22 15,340
前期物业服务合同解除要怎么做
前期物业管理阶段,一般来说也就是现在的物业管理企业是开发商指定的,如果是这样你可以根据物业管理条例>第二十六条:前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同

2023-04-08 15,340

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01:17
法定解除合同提前多久通知
法定解除合同不需要提前通知，当法定解除条件发生时，有解除权的一方通知另一方解除合同，另一方收到解除通知时，合同就正式解除。但是，如果法定解除条件发生后，有解除权的一方在法定期限或者约定的期限内，不行使解除权，则丧失解除权，应继续履行合同。如

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合同能提前履行吗
合同能不能提前履行，应视具体情况而定。按照全面履行原则，债务人要在合同约定的时间内履行自己的债务，债权人可以对损害其利益的提前履行予以拒绝。但由于诚实信用原则和公平原则，在债务人想要提前履行，而提前履行又不损害债权人利益的情况下，债权人不

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01:05
合同无效能解除吗
合同无效，也就是合同自始至终都不能发生任何的法律效力。当事人可以向人民法院提起诉讼，要求法院确认合同无效。也就是说，合同无效的当事人不需要解除合同，应当向法院提起诉讼，要求确认合同没有效力。合同被确认无效后，会产生一定的法律效果：善意的合同

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