购买经济适用房在什么条件下可以过户?

2020-07-17 137

普法内容

行为人购买经济适用房在满五年的条件下可以过户。经济适用房是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力，其转让超过核定的最高购房总价标准以外部分需补交10%的综合地价款。

《经济适用房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

名下有房再次购买经济适用房能否过户
名下有房不可能允许购买经济适用房，但五年后的经济适用房补交土地金后转为商品房上市交易则不受限制，名下有房也可以购买过户。

2024-06-07 24
经济适用房未满五年不能过户可以购买么
一、经济适用房申请条件《经济适用住房管理办法》第二十条规定，符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房：（一）有当地城镇户口（含符合当地安置条件的军队人员）或市、县人民政府确定的供应对象（二）无房或现住房面积低于市、县人民政

2024-05-14 17
购买经济适用房有哪些条件和要求才可以购买？
可以直接到相关部门咨询即可

2024-06-20 27

专业问答更多>>

已经买卖的经济适用房，业主在什么情况下可以购买经济适用房的出售
在售的已购经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。 1.已经住满5年的经济适用房对

2022-01-24 15,340
西安经济适用房购买需要什么条件？经济适用房可以转成共有？?
西安经济适用房准入条件1.户口：西安市城六区、长安区非农业户口2.人均面积：家庭无住房或住房面积低于45平方米3.收入：家庭成员年收入情况说明（低于以下收入）1人12662元；2人25324元；3人3

2022-02-11 15,340
申请购买经济适用房的条件有哪些, 怎样办理购买经济适用房产权过户
1.申请购买经济适用房的条件①具有本市城镇常住非农业户口并在本市工作或居住（含符合安置条件的军队人员）；②已婚家庭或年龄在30周岁及以上单身人员；③无房或现住房建筑面积未达到人均16平方米（含）；④家

2022-02-11 15,340
申请购买经济适用房应当符合哪些条件，什么情况下可以申请购买经济
根据发改委、建设部等七部委联合下发的《经济适用房管理办法》中的相关规定：第二十五条城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：（一）具有当地城镇户口；（二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低

2022-02-09 15,340

法律短视频更多>>

00:47
经济适用房如何过户
经济适用房的过户的流程如下： 1、先由买卖双方签署房屋买卖合同； 2、申请办理房屋买卖的网签备案； 3、缴纳契税，印花税等等相关的过户费用，并且取得税费完税证明。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定； 4、买卖双方带上相关的资料，办

1,456 15,340
00:59
经济适用房申请条件
经济适用房申请应符合以下的三个条件：1、具有当地城镇户口；2、家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；3、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根

9,394 15,340
01:04
什么条件符合申请经济适用房
根据《中华人民共和国经济适用住房管理办法》的相关规定可知，经济适用房属于政府推出的福利性住房，收入低、住房困难的民众可以申请，但需要符合以下条件：首先，家庭中至少要有一个成员，有本市市区常住城镇居民户口五年时间以上。其次，家庭收入符合市、县

1,797 15,340