违规建房的租赁合同是否有效

2021-03-08 213

普法内容

违规建房的租赁合同无效。违规建房即房屋未取得建设工程规划许可证或者未按建设工程规划许可证的规定建设的房屋。根据最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释的相关规定，出租人就违规建设的房屋与承租人订立的租赁合同无效。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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