逾期交房的违约责任指的是什么

2022-08-09 155

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逾期交房的违约责任指的是：经催告在90天内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，购房者可以解除合同；经催告在90天内履行的，购房者不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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交房逾期违约要负什么样的责任
一、可以要求解除合同：出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。二、赔偿违约金。

2021-02-13 118
逾期违约责任是违约责任的主要类型
１、实际履行对“实际履行”之界定，各国存在较大分歧。要言之，大陆法把实际履行作为主要救济方法，一方当事人违约，另一方当事人可要求其履行或请求法院判决其履行合同规定的特定义务，而不允许其以金钱或其它方法代替履行。英美法把实际履行作为辅助救济

2020-03-27 244
交房逾期违约责任的诉讼时效是几年
交房逾期违约责任的诉讼时效是3年。商品房买卖合同约定的出卖人交付房屋的期限届满，买受人可以要求出卖人按照合同约定交付房屋。请求权属于债权请求权，适用诉讼时效规定延期交付引起的民事纠纷诉讼为三年。在诉讼时效期间，应区分具体情况： 1、房屋具

2022-04-15 478

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房屋交付时的违约责任和违约期是什么？
法律对于开发商逾期交房的违约责任是：经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担

2022-07-06 15,340
开发商承担的违约责任——逾期交房
逾期交房若在合同中有约定，则属于违约，要承担违约责任。开发商与购房人在进行商品房预售买卖之前应签订商品房预售合同。商品房开发商应按合同约定的时间，将预售商品房交付购房人，开发商逾期交房，应负违约责任

2023-03-04 15,340
逾期交房什么意思, 逾期交房怎么办, 逾期交房是否应当承担违约责任
逾期交房是指开发商在商品房销售合同约定的交付使用期限内，未能向买受人交付房屋的行为。根据最高人民法院《关于省力商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定为房屋的转移占有视为房屋交付的使用。只要

2022-01-23 15,340
违约责任的免除是指什么，违约责任的免除是法定的必要条件又是什么
违约责任的免除，是指在合同履行过程中，因出现法定的或约定的不可归责于债务人的免责事由而导致合同不能履行、迟延履行，债务人免予承担违约责任。违约责任的免除是违约责任制度的一项主要内容，是违约责任的一项

2022-03-15 15,340

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买房的违约责任怎么确定
买房的违约责任确定方式为，如果合同有约定的，需要按合同约定，合同没有约定的，按照法律规定，合同双方对违约金的约定不能过分高于或低于违约造成的实际损失。房屋买卖中的承担的违约责任有： 1、支付违约金，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时向

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发包人违约的责任
根据我国《中华人民共和国民法典》的规定，发包人违约的，应当根据合同的约定承担违约责任。具体的承担方式如下： 1、发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。在

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01:24
缔约过失责任与违约责任有什么区别
缔约过失责任与违约责任的区别有： 1、两者产生的前提不同，前者是在合同订立过程中当事人违反诚实信用原则为前提，此时的合同还未生效；后者则是合同已成立，因一方违反合同才会产生违约责任； 2、两者当事人约定不同，前者具有法定性，它是基于法律的直

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