退房的主要流程是怎样的

2021-05-19 36

普法内容

1、买房人发出退房通知买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商违约导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等；如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿；因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。 2、15天内办好各种手续买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。 3、开发商退还房款及定金开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向买房人支付总房款千分之一的违约金。

《商品房销售管理办法》第22条不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。

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退房的流程是怎样的,退房又要注意哪些问题
一、买房退房的注意事项 1、除房屋全价款及相应利息外，开发商还须赔付业主前期支出的费用。 2、在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。 3、开发商还应支付购房人首付款利息。 4、保险人应向投保人退还保

2021-02-02 151
主动在派出所退赃流程是怎样的
主动向公安机关交代即可，公安机关查清以后会根据线索或证据退还给受害人或者上缴国库的。在刑事案件中，当事人主动上缴非法所得的，可以作为认罪悔罪态度较好的表现之一，根据最高人民法院《关于人民法院量刑指导意见》的规定，对于退赃、退赔的，综合考虑

2024-05-16 21
公司增资流程主要是怎样的
公司增资流程： 1、签署股东协议书等法律文件； 2、到原工商登记机关申请变更登记，办理变更登记所需提交的材料：（1）由公司加盖公章的申请报告；（2）公司委托代理人的证明（委托书）以及委托人的工作证或身份证复印件；（3）公司法定代表人签

2024-05-31 12

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商品房退房流程是怎样的, 如何办理商品房退房, 退房流程又是怎样的
商品房退房流程：在买卖过程中，由于违约方的不同及所处的阶段不同，办理退房的程序也不同。下面介绍一下在购房的不同阶段出现退房情况时如何办理相关的手续。（一）订金（定金或认购金）阶段当购房者已交订金

2022-03-06 15,340
退房的流程是怎样的,退房又要注意哪些问题
退房流程： 1、向开发商发出解除合同通知书； 2、在购房合同解除后，可向贷款银行请求解除商品房担保贷款合同； 3、将开发商归还的购房款优先归还享有抵押权的银行。注意事项： 1、除房屋全价款及相应利息

2023-03-09 15,340
公司退出的主要流程
退出公司的流程是： 1、公司的股东能够通过转让其持有的股权退出公司，转让股权可以向公司股东转让也可以向他人转让。 2、在公司连续五年盈利，且符合分利条件，但是5年不向股东分配利润或公司合并、分立、转让

2023-01-02 15,340
主动在派出所退赃流程是怎样的
主动向公安机关交代即可，公安机关查清以后会根据线索或证据退还给受害人或者上缴国库的。

2022-05-23 15,340

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公司股权的变更流程是怎样的
公司股权的变更流程是以下五点： 1、领取《公司变更登记申请表》，工商局办证大厅窗口领取； 2、变更营业执照，填写公司变更表格，加盖公章，整理公司章程修正案、股东会决议、股权转让协议、公司营业执照正副本原件到工商局办证大厅办理； 3、变更组织

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01:36
发生工伤的处理流程是怎样的
发生工伤的处理流程一般为： 1、及时送往医院治疗； 2、申请工伤认定，由单位或者个人向当地劳动部门申请认定工伤； 3、申请劳动能力鉴定，在员工治疗完毕或者达到一定医疗期之后向市级劳动能力鉴定委员会申请工伤鉴定，判定伤残等级； 4、待遇审核，

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企业并购流程是怎么样的
企业并购流程如下：1、确定并购对象，制定初步并购方案。2、委托律师对并购对象展开尽职调查，了解并购存在的法律风险。3、委托会计师事务所对并购对象进行审计，委托评估机构评估并购对象的资产，了解并购对象的财务、资产价值。4、制定具体的并购方案。

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