所有权房屋能过户吗

2021-02-27 132

普法内容

房屋所有权证不能过户，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户。

《民法典》第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

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不过户影响房屋所有权吗
不过户影响房屋所有权。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。房屋作为不动产以物权登记为准，未办理过户所有权不发生转移。

2021-02-03 174
房屋一半的所有权能过户给孩子吗
需要看孩子多大。法律上是允许的，但房管局一般不会登记未成年人。

2024-06-24 32
房屋所有权转移登记是过户吗
是的，房屋转移登记简称过户，过户手续需要到相关部门去办理。办理房屋转移登记过户时，不仅要准备好相关的资料、证明等，另外还需要缴纳一定的契税、登记费、个人所得税、工本费等费用。

2020-09-19 1,399

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我的房子办了房屋所有权证能过户吗
一、房子没有土地证是不能办理过户手续的。二、产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者密不可分，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护

2023-09-01 15,340
房屋过户一定要有抵押，能否办理房屋所有权证过户
抵押是指债务人或第三人对债权人以一定财产作为清偿债务担保的法律行为。贷款抵押房屋是指，为取得资金将房屋抵押给他人并办理了抵押权登记的房屋。取得《房屋所有权证》，并已贷款抵押的房屋，是否能过户要根据不同

2022-04-17 15,340
房屋一半的所有权能过户给孩子吗
需要看孩子多大。法律上是允许的，但房管局一般不会登记未成年人。

2022-11-01 15,340
集体房屋能过户吗有房屋所有权证跟集体土地使用证要要怎样过户
福州房屋过户流程:产权人(带着完整产权的《房屋所有权证》、身份)与买方(带身份)去房地产交易中心填写房屋买卖契约，在交易窗口收件，领取《收件收据单》，根据《收件收据单》上写的时间当天缴税，领证就能够。

2022-07-07 15,340

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00:49
什么样的房屋不能过户
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定可知，有以下所列的几类房产，都不得办理过户手续：1、未经立项批准或私自变更立项所建造的房屋；2、未取得规划审批所建造的房屋；3、土地产权存在纠纷的房屋；4、既没有销售许可证，又没有产权证的房屋

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01:13
房屋产权过户给子女流程怎样
父母将房屋产权过户给子女是经常发生的事情，要顺利过户，需要按照如下顺序进行： 1、确定过户方式，可以是买卖、赠与、继承； 2、以买卖和继承方式过户的，建议签订有效的书面合同，并共向同房屋所在的县级人民政府不动产登记机构，申请变更登记。直辖市

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01:21
公证过的房屋放弃继承权有效吗
经过公证的房屋，也可以通过放弃继承权的方式，放弃房屋的继承。具体来说讲，根据我国继承法第25条的规定，继承人可以在继承正式开始之后放弃自己的继承权。放弃继承权的方式，必须是法定的明示方式。如果是默示的话，就视为继承人选择接受继承。换句话说，

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