单位房可以买吗？有什么风险

2024-04-30 35

普法内容

在涉及单位房的房屋产权问题上，如若房屋所有权属于完全所有者，那么他有权随意对该房屋进行买卖活动，无需征得他人的赞同或认可；相反，如果房屋所有权为部分所有者，则在进行房地产交易时，必须首先向所属单位提交申请，待单位批准并同意再次出售后，房屋所有权人才可进行相应的房地产交易。在处理单位房的房地产交易事务中，我们首先需要查阅当时所签署的房屋合同，以了解该房屋是否存在出售时间限制及其他相关事宜。若合同内容无任何问题且已满足相关要求，则此类单位房便具备进行房地产交易的资格。在单位房的房地产交易过程中，还需关注土地证书的情况。根据严格的法律法规，未持有土地证书的房屋不得进行销售。此外，土地证书的性质亦是决定房地产交易能否顺利进行的重要因素之一。集体土地建设的房屋无法进行房地产交易，即使双方已签署购房合同，也将被视为无效。只有国有土地建设的房屋才符合进行房地产交易的条件。

《中华人民共和国民法典》
第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。\n出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

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单位不购买社保有风险吗
单位不购买社保有风险的。需要按规定补交并承担相应的滞纳金，以及需要承担相应的经济补偿，再者就是赔偿相应的损失，如果员工在与单位协商了之后还不购买的话，是可以向劳动部门举报。用人单位逾期仍未缴纳或者补足社会保险费的，社会保险费征收机构可以向银

2022-06-17 343
中风险地区以什么为单位
高风险地区实行内防扩散、外防输出、严格管控策略。在疫情得到有效控制后,再有序扩大复工复产范围。

2020-08-12 658
购买单位开发的集资房有何风险
1、集资房不能在市场上自由转让的情形：集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。 2、集资房有一段过渡期才可以买卖：集资房属于

2020-09-07 159

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买单位无房，怎样可以规避风险
仔细研究购房合同，将各种风险都在合同中约定清楚。

2022-10-30 15,340
单位的集资房有购买风险吗
单位开发的集资房能买吗 1、集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单

2023-04-12 15,340
单位房是否可以购买？存在哪些风险？
在处理单位房的房地产交易事务中,我们首先需要查阅当时所签署的房屋合同,以了解该房屋是否存在出售时间限制及其他相关事宜。若合同内容无任何问题且已满足相关要求,则此类单位房便具备进行房地产交易的资格。

2024-12-04 15,340
买单位有房产证的二手房,人家单位不让过户,有什么风险?
房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续； 1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；

2022-10-05 15,340

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购买安置房有什么风险
购买安置房的风险有： 1、没有产权的安置房，无法办理产权证； 2、如果家庭成员对安置房的分配存有异议的，经协商无法达成一致，可能需要至法院进行调解，最终的合法权益人则无法确定是谁； 3、在购买安置房等待过户的过程中，可能会发生因出售方自身债

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借名买房存在的风险
借名买房的风险包括：名义产权人可能会反悔。名义产权人反悔的话，而出资人又无法证明双方之间的委托代理关系等，就会很难取得房屋产权或收回购房款。银行贷款合同提前解除。如果银行查出实际购房人和贷款人身份信息不一致，则可能提前解除合同。名义产

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单位的五险都是什么险
单位的五险包括：养老保险、医疗保险、工伤保险、失业保险和生育保险五种。 1、养老保险，就是俗称的退休金，在工作期间缴纳，但是要达到法定退休年龄后才能领取； 2、医疗保险，在住院时享受国家的医疗报销政策； 3、失业保险，在失业后领取相应的失

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