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农村房屋确权后会怎样

农村房屋确权后会怎样

2021-04-09 715
普法内容
农村房屋确权是为了保持农民对于自己房屋的合法权益。农民可以依法享有宅基地的使用权、占有权,农民有了房产证,在未来对于房屋权属变更、转让、评估、抵押等都有重要的法定依据。有了房产证,可以避免许多因房产引起的纠纷问题。 农村房屋只要进行登记确权就会下发房屋房产证,也就是和城市商品房一样拥有了不动产证。以后农村房屋人人都有不动产证,有了不动产证就可以享有对自己房屋的所有权。 农村房屋确权后就等于拥有不动产证,也就是说宅基地的使用权变成农民的固有财产,农民凭此证可以向银行申请房屋抵押。在房屋确权前,农民不能用房子抵押,贷款是相当困难的。有了房产证,需要贷款的村民就要方便许多。 以前农村房屋没有房产证,国家在征农村房屋拆迁时,容易产生纠纷,现在有了房产证后,只要看到房产证,就能明确拆迁赔偿问题,避免不少纠纷。
《中华人民共和国民法典》第二百三十四条因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。 《中华人民共和国民法典》第二百三十五条无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。 《中华人民共和国民法典》第二百三十六条妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。 《中华人民共和国民法典》第二百三十七条造成不动产或者动产毁损的,权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。 《中华人民共和国民法典》第二百三十八条侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以依法请求损害赔偿,也可以依法请求承担其他民事责任。 《中华人民共和国民法典》第二百三十九条本章规定的物权保护方式,可以单独适用,也可以根据权利被侵害的情形合并适用。

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广东律参律师事务所 | 律所主任

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