二手房交易中介费收费标准

2024-06-20 10

普法内容

在打算购买二手房时，大部分购房者都会找到中介找房看房选房，最后买房。但也可能在看房后，由于自己在要求上得不到满足，进而选择观望暂不买房，也就是说没有进行交易。那么，这种情况下中介费怎么处理呢？下面我们就通过一个案例来分析这种情况。 “之前通过中介介绍，看中了一套房子，但是因为种种原因，房子没买成，但中介还是向我索要中介费，这样的情况下，原先约定的中介费还要足额给吗？”日前，某购房者遇到的问题，其称“中介跑上跑下，我觉得给点辛苦费无可厚非，但是按照房款的2．4收取中介费，是不是有点太过了。” 对于这位购买者的疑问，业内人士表示，二手房中介费的具体金额，要看双方的协商以及房屋有没有成交，并非一定要按照房屋成交价格的百分比来算。签合同时，最好写清楚房屋成交了中介费是多少钱，没成交中介费该给多少。一是中介公司未能促成买卖双方签订买卖合同（协议），无权收取中介费，但值得注意的是，中介公司可以要求适当劳务费第二种情况是，中介公司促成买卖双方签订买卖合同（协议），而非由于中介公司的原因，买卖双方没能履行合同完成交易，中介公司仍然有权收取中介费，但应当酌情调低最后一种为，中介公司促成买卖双方签订买卖合同（协议），但由于中介公司的原因，买卖双方没能履行合同完成交易，中介公司无权收取中介费。。

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二手房交易完没开中介费中介收取佣金吗
买卖二手房未促成合同成立的中介不扣佣金仅需支付必要的劳务费；因居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益导致二手房买卖未成交的，不应支付任何费用。

2021-04-28 169
二手房交易收取中介费的风险有哪些
二手房交易中关于中介的风险： 1、因买卖双方及中介机构的信息不对称而存在的风险； 2、因中介机构的诚信缺失而存在的风险； 3、因关于中介管理的法律制度不完善而存在的风险； 4、因中介佣金收取模式不合理存在的风险。

2021-04-04 235
二手房交易后中介费收到后可以不支付吗
第一种，中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权不退或退少量中介费；第二种；中介未促成交易，无权收取中介费，但可收取适当劳务费；第三种：中介促成买卖双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完成交易，中介须全额退回中介

2021-04-13 255

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什么是二手房交易, 二手房交易的定义及中介费收取标准
二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、

2022-02-06 15,340
二手房中介费收取标准有哪些中介费怎么收费
房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法

2022-04-09 15,340
郑州二手房交易中介费是怎么规定的,房屋中介费的收费标准是什么呢？
所谓的二手房中介费就是房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，这个中介服务费是出售方和购买方都需要向中介方支付的。１．一般来说，郑州二手房交易中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费

2022-07-06 15,340
二手房中介费标准，首付条件，二手房中介费报价
二手房中介费收费标准及相关法律规定： 1．为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）

2022-05-05 15,340

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二手房中介费谁来承担
中介费有两种收费形式：一次性收取或者按照交易的时间节点进行分段收取；在房屋交易中，中介费通常是由买卖双方共同承担，实践过程中，也有由买方足额承担的情况，关于中介费具体由谁来承担，在法律上并没有严格限制和规定，只要是双方达成一致即可。中介费

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二手房交易费用怎么计算
二手房交易涉及到的税费种类比较多。从买方角度来说需要缴纳契税，印花税等。从卖方来说需要缴纳印花税，个人所得税，营业税等。印花税一般是成交价或者是评估价的万分之五，印花税是买卖双方都需要缴纳的。契税需要根据房屋的面积来确定缴纳的比例。营业税一

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二手房交易的税费是多少
二手房交易的税费如下： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担； 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担； 3、土

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